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150 Meter und Sie sind am weißen Ostseestrand
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Klimaanlage, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 351,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung nur 100 Meter bis zum Strand
- die Wohnung bietet Platz für 5 Personen; kann auch als Dauerwohnsitz genutzt werden
- die Wohnung verfügt über 2 Balkone (Süd-Balkon vom Wohnzimmer, West-Balkon vom Schlafzimmer)
- ein Klimasplittgerät sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen
- Fliegengitter vor fast allen Fenstern
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Geschirrspüler usw.) und Waschmaschine
- neues, modernes, hell gefliestes Duschbad
- zum Fernsehen steht ein Kabelanschluß zur Verfügung
- zur allgemeinen Nutzung: Waschmaschine und Trockner
- mit zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum
BESONDERHEITEN
- die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung
- die Wohnung wurde ausschließlich privat genutzt
Ausstattungsbeschreibung
I. BAUART
- massiv
- konventionell
- Klinker
- Krüppelwalmdach
II. TECHNIK
- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff, Isolierverglasung, Insektenschutz
- Bodenbeläge: Fliesen & Teppichboden
III. AUFTEILUNG
DACHGESCHOSS: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur
SPITZBODEN: Gäste-Zimmer, Kinderzimmer und Flur
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert : kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse
Lage
Timmendorfer Strand hat einfach alles: den längsten Strand in Schleswig-Holstein, viel Meer, Kultur, Lifestyle, Klasse-Hotels, Edelshopping, Nightlife, Wellness, allerbeste Sterne-Gastronomie, eine Riesenfülle an spannenden Events und bester Unterhaltung. Niendorf, die kleine Schwester, schmückt sich mit dem malerischsten kleinen Hafen an der Ostseeküste, jeder Menge maritimem Charme, Urlaubsentspanntheit und Ruhe.
Rundherum ist es grün. Hier trifft unberührte Natur auf gelbe Rapsfelder, lange Alleen, verwunschene Ecken und den tiefsten See Deutschlands im Ostholsteinischen Hügelland. Besuchen Sie uns. Wann immer Sie wollen. Denn hier ist jederzeit Hochsaison. 12 Monate am Stück, und ganz nach Wunsch, lebhaft oder geruhsam.
Ganz jung sind Timmendorfer Strand und Niendorf, das einst sogar der Badeort für Prominente ihrer Zeit war. Der Heidedichter Hermann Löns genoss in Niendorf Badefreuden. Heute sind es Barden wie Udo Lindenberg und seine Crew, die Fantastischen Vier und Yvonne Catterfeld, Schauspieler wie Armin Müller-Stahl und Peter Lohmeyer, Sportler wie die Klitschkos oder Heike Henkel, Manni Kaltz und die Beach-Volleyball-Weltelite, die sich in den Wellen tummeln.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein