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1800 qm Grundstück mit Traumhaus in Top-Lage
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1800 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit derzeit 2 voll abgeschlossenen Wohneinheiten, welche mit separaten Zugängen als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Jedoch mit nahezu kaum einem Aufwand kann man dieses Schmuckstück als Einfamilienhaus nutzen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ca. 90qm. Diese verteilen sich auf ein großen Wohn- und Esszimmer, welches über einen schönen Kamin verfügt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss zwei weitere, gleichgroße Zimmer, eine großzügigen Küche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss erstrecken sich ca. 60 weitere QM Wohnfläche plus eine große Dachterrasse. Dies verteilt sich auf drei gleichgroße Räume plus einen großzügige Küche. Diese könnte zu einem vierten Raum umgebaut werden. Auch wäre eine komplett neue Raumaufteilung im Zuge einer Sanierung möglich. Ferner befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer im OG.
Das Haus verfügt über einen Keller mit drei Räumen sowie einem Heizungsraum. Aus dem Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Das Garagenhaus mit integriertem Geräteschuppen bietet zusätzlich genug Platz für Gartengeräte oder ähnliches. Der Aufsitzrasenmäher ist im Kaufpreis enthalten.
Der große, gepflasterte Hof bietet ausreichend Platz für mind. 3 Kraftfahrzeuge.
Es handelt sich hiermit um eine einmalige Chance eine Immobilie auf einem Traumgrundstück in absoluter Toplage der Wedemark zu erwerben!!
Lage
Das Anwesen fügt über einen freien Südblick, dieser ist nicht verbaut, da sich direkt das Landschaftschutzgebiet anschließt.
Die Straße ist sehr ruhig, da es sich um eine Stichstraße in einem langjährig gewachsenem Wohngebiet handelt (kein Neubaugebiet).
Anliegend befindet sich keine Agrarindustrie, daher keine Biogasanlagen oder Mastbetriebe, die Verkehrsanbindung ist sehr optimal.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ließe sich ggf. teilen, sodass man zwei gleichgroße Grundstücke herstellen könnte, welches noch bebaubar wäre. Dies müsste aber baurechtlich selbst geprüft werden.
Alle Angaben des Angebotes sind unter Vorbehalt der Richtigkeit, es wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen