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-1A Quality Tiffany House- 3 Wohnungen, Panoramaweitsicht, Business and Life incl. Natur pur 1
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 924 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: Käufer, 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom KaufpreisDie Maklercourtage ist nach notariellem Kauf- Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf jederzeit vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vo
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Luxus Landhaus mit Charme, ein sog. Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Es präsentiert sich Ihnen auf drei Etagen mit einer sehr großen Wohnfläche, siehe Anlage Berechnungen, Dokumente, als großzügiges, stilvolles und komfortables Ein- (bzw. Dreifamilien) Haus für die Großfamilie, ein Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten - / Gewerbe unter einem Dach. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auf höchstem Niveau ausgestattet, hochwertige und edle Materialien, Fließen, Marmor und edle Hölzer sowie ein Wellness SPA Bereich mit Hallenbad sind verbaut.
Charakteristisch, mit bodentiefen Fenstern, mit Licht durchfluteten Ausblick, eröffnet Ihnen einen fasst uneingeschränkten Blick ins Grüne, in den Garten in die Natur.
Erdgeschoss EG
Im Erdgeschoss gehen der großzügige Wohn- und Essbereich fließend ineinander über, direkter Zugänge zum mediterranen Garten-/ sehr- sehr große Terrasse und dem Süd- Balkon mit Panoramablick. Die Süd- Ost - West- Terrasse-/ Balkon - verführerisch zum Frühstück oder zum ungestörten Sonnenbad.
Dachgeschoss DG:
Die Großzügigkeit für den vollendeten Komfort, setzt sich auch im DG fort. Hier befindet sich das einladende Appartement inkl. EBK, Bad und WC mit Zugang vom Wohnbereich zum Ost-/ Süd Balkon, Panoramablick bei gutem Wetter bis in die schwäbische Alb, bzw. auf den schönen Schwarzwald.
Gartengeschoss GG- UG
Im Gartengeschoss ein sehr großzügiger Privat Wohn- und Wellness-SPA Bereich, EBK, Schlafraum mit separatem Bad, Schwarzwaldstube-/ Büro, Saunabereich und Duschbad zum Hallenbad mit Bar Theke, Technik- HWR- Abstell-FL. , Umkleide- und separater NeE-Tür in den Garten-/ Terrasse, komplettieren das GG-/ UG. Insgesamt eine hervorragende, architektonische Planung. Schreiner Qualitäts-Landhaustüren, zukunftsweisend in Übergröße eingebaut, sodass das Haus auch als Alten- oder behindertengerecht eingestuft werden kann.
Treppenhaus- Luxus
Verbunden sind die Geschosse GG-/UG, EG und DG
Ausstattungsbeschreibung
Luxus, gehobene Ausstattung, Hallenbad, finnisches Sauna-Bad uns vieles......mehr.
Nutzung :
Das exklusive Landhaus wird gewerblich sowie privat genutzt, verfügt über eine großzügige Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen, viele Nebenräume und direktem Zugang zum mediterranen Garten, bietet viel Platz, wenn Sie Wohnen und Arbeiten in entspannter Harmonie mit der Natur und Umgebung erleben wollen.
Ideal als Wellness SPA- Oase, oder Mehrgenerationen- / Seniorenhaus nutzbar oder für die sehr große Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der repräsentative Wohn-und Eingangsbereich spricht für sich.
Die idyllische Außenterrasse mit Gourmet Barbecue Grill, große Terrasse im Außenbereich runden die schöne Architektur und die mediterrane GARTENGESTALTUNG ab, Freiraum und Fortschritt inbegriffen. Eine moderne Öl- Zentralheizung, versorgt das gesamte Haus. Zum Landhaus gehören Außen PKW-Stellplätze am Haus -/ Grundstück.
Aufteilung der Räumlichkeiten :
UG (Gartengeschoss)
Wohn-/ Gewerbe und Nutzflächen, Gästezimmer mit Wellness SPA Bereich, WC, Technik und Abstellflächen, Hallenbad, die finnische Sauna, separate Neben- Eingangstür zur Terrasse.
Unser Qualitätsurteil als Immobilien Fachbetrieb, Sachverständige: sehr gut
Sofort kaufen, der kluge Investor kauft jetzt.
Außen und innen Struktur :
Das Ambiente, die Außen und Innen Struktur des Landhauses sowie diverse Bauelemente sind fast neuwertig und architektonisch- stilgerecht, modern einzustufen. Dem Architekten ist es hervorragend gelungen, die charakteristische Darstellung - die Aufteilung insgesamt der Baukubatur-Haus, landschaftlich unterzuordnen.
Die Zukunft gestalten:
Das exklusive Landhaus, in bester Handwerks-Qualität, traditionell- Stein auf Stein- massiv gebaut.
Weitere Beschreibungen siehe Anlage- Dokumente. (u.a. die traumhafte Krokusblüte)
Lage
START UP & BUSINESS - junges Wohnen by Tiffany
inkl. Panorama in Traumlage, Schwarzwälder Landhaus mit 3 Wohnungen und Hallenbad, direkt im Naturpark Schwarzwald Mitte Nord in Zavelsten am sonnerverwöhnten Südhang gelegen.
Auf ca. 600 Metern Seehöhe NN, liegt das Landhaus- Appartementhaus mit sehr vielen privaten und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten, umgeben von Bergketten, Wiesen und Wäldern, ein sog. mildes Reizklima.
Sie spüren die frische und saubere Tannenluft. Testen - Sie es selbst, einfach durchatmen.
Dies ist ein Ort der Kraft, der Stille und der inneren Ruhe. Ein kleines Paradies, wo sich Kopf - der Körper und Entspannung im Herz öffnen.
Freuen Sie sich auf unseres familienfreundliches Landhaus, oder Mehrgenerationenhaus, den großzügigen Suiten den SPA- Wellnessbreich, ganz nah an der Natur, nur 5 Minuten von Bad Teinach, der beglückenden Natur.
Entfernungen
- Mineral Thermal, Bad Teinach ca. 5 Min.
- Bus- Zugverbindung Station Teinach ca. 5 Min.
- BAB A81 oder S-Bahn Gärtringen ca. 20 Min.
- BB, Sifi ca. 30 Min.
- Mercedes Benz Sifi ca. 30 Min.
- Calw ca. 10 Min.
- Ehingen IBM ca. 25 Min.
- Pforzheim ca. 30 Min
- Polarium Bad-Liebenzell ca. 15 Min.
- Leonberg BAB ca. 25 Min.
- Weil der Stadt ca. 20 Min
Genießen Sie in diesem Haus die privaten Badewonnen, SPA-Wellness Bereich, Wander- und Radausflüge im urigen Schwarzwald, auch im Winter herrliche Outdoor-Erlebnisse im knirschenden Schnee. z.B. die Xanderklinge.
Willkommen im Paradies.
Den Alltag hinter sich lassen, sich zurück lehnen und entspannen, zur Ruhe kommen und Kraft schöpfen. Neues entdecken. Sich Zeit nehmen - für seine Familie, - den Beruf ... und für sich selbst. Diese Bedürfnisse begleiten uns Tag für Tag, doch leider werden sie oft unterdrückt - es scheint, als gäbe es immer Wichtigeres zu tun. Mit unseren Informationen - wollen wir dazu beitragen, dass Ihre Wünsche einmal Wirklichkeit werden, wir bieten Ihnen das Richtige, die gute Entscheidung.
Sonstige Angaben
Das Verkaufsobjekt, gewerbliche Zulassung als Appartementhaus, daher sind viele Nutzungsarten denkbar, bzw. gegeben.
Besondere- gewerbliche Anfragen gerne, diese werden diskret, selbstverständlich sehr vertraulich entgegengenommen, bearbeitet.
Haftungsausschluss :
Die Angaben in diesem Exposé (Vorinformation) beruhen auf uns erteilten Informationen, die Immobilien Guth, HV & Sachverständige übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch wenn wir über den Rechtsgrund informiert wurden, übernehmen wir nicht. Alle Angaben sind vorbehaltlich ohne Gewähr, Änderungen oder Ergänzungen behalten wir uns jederzeit vor. Es gelten ausschließlich unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bei uns schriftlich anfordern können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vertraulichkeit :
Sämtliche der durch uns offen gelegten und an Sie übermittelten Informationen, insbesondere Mitteilungen oder Angebote sind nur im Rahmen der Zweckbestimmung (Entscheidungsgrundlage) für Ihren Gebrauch bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Copyright : Immobilien Guth & HV, Sachverständige.
R.A. Guth. Alle Rechte vorbehalten.
Finanzierung Optional
Ist Kaufen billiger als Mieten, wir meinen z.Z. eindeutig JA.
Fordern Sie Ihre individuelle Finanzierungsinformation an.
Weitere Beschreibungen zum Haus oder zum schönen Naturpark Schwarzwald- Mitte-Nord, finden Sie in den Anhängen, Dokumenten.
Die Zukunft gestalten: Das exklusive Landhaus, in bester Handwerks-Qualität, traditionell- Stein auf Stein- massiv gebaut.
Den Alltag hinter sich lassen, sich zurück lehnen und entspannen, zur Ruhe kommen und Kraft schöpfen. GO UP