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E&V: H2O - Design-Neubau im Olympia Business Park
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5370.82 m²
Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5370.82 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 126.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
H2O - Natural Working Place Munich im Olympia Business Park.
H2O - Modernste Architektur verbunden mit dem Element Wasser. Natur pur trifft auf Business unusual. Ein Prestigeobjekt für jedes Unternehmen, das Wert auf Ästhetik legt, Sinn für Design besitzt und auf den Zeitgeist ausgerichtet ist. Hier entsteht ein Neubau, der hohe Ansprüche erfüllt und zukunftsträchtige Architektur mit energieeffizienter Bauweise kombiniert. Der hochwertig ausgestattete Bürokomplex, direkt vom Bauherrn, bietet dem künftigen Mieter individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gelände wird von Wasserachsen durchzogen und ist geprägt von luftigen Grünanlagen. Biotopische Ursprünglichkeit gekonnt verbunden mit zeitgemäßer Parkanlagengestaltung: Mit H2O im Olympia Business Park wird die Vision vom Natural Working Place zur Wirklichkeit. H2O ist für alle und alles offen. Was auch immer Sie für Ansprüche an Ihren zukünftigen Firmensitz haben - hier werden sie erfüllt. Die flexiblen und effizienten Grundrisse ermöglichen jede Art von Bürotypologie und können vom Mieter individuell ausgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen sind variabel und flexibel einteilbar
Das Achsraster von 1,25 Meter bietet mehr Effizienz gegenüber anderen Standards bei gleichen Komfortmöglichkeiten
Thermoaktive Decken und alternative Kühlsegel
Geothermie und höchster Wärmeschutz (gemäß der aktuellen EnEV)
Großzügig angelegte Terrassendecks Über 200 Stellplätze
LEED GOLD-Status gemäß dem Pre Assessment
Lage
Der Referenzstandort des Neubaus befindet sich im Olympia Business Park am Münchner Olympiagelände. Die Verbindung zum Stadtzentrum ist optimal, die Anbindung an die Ring- und Ausfallstraßen perfekt. In unmittelbarer Nähe führt der Mittlere Ring vorbei, das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Am Objekt selbst befinden sich eine U-Bahnstation und eine Bushaltestelle. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur drei Stationen von der U-Bahnstation entfernt. In 30 Minuten ist man am Flughafen, in 14 Minuten am Marienplatz und in 12 Minuten am Hauptbahnhof. Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet: Das OEZ (Olympia Einkaufszentrum) ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich das weitläufige Parkgelände des Olympiaparks mit seiner berühmten Landschaftsarchitektur und prägenden Seenlandschaft.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld" der Linie U3 ist direkt am Objekt
Der Anschluss an den Mittleren Ring ist in unmittelbarer Nähe
Die Anschlüsse an die BAB A8, A96, A94 sowie A92 sind in 5-10 Fahrminuten zu erreichen