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2-3 - FH IN FLEHINGEN MIT WERKSTATT UND GARAGE - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 369 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 369 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Baujahr des Gebäudes ist schätzungsweise um 1920. Ehemals waren im Gebäude eine Schreinerei, mit Werkstatt, Lager und 2 Wohnungen untergebracht. Im Jahr 1967 wurde die Aufstockung vorgenommen und ca. 1980-1985 ein Terrassenanbau angefügt.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Festbrennstoffen. Die zentrale Ölversorgung ist nicht funktionsfähig. Warmwasserbereitung geschieht mittels elektr. Boiler.
Es besteht die Möglichkeit eine Gas-Zentralheizung einzubauen. Der Gasanschluss von der Strasse her ist ins Haus verlegt.
Zur Zeit besteht das Objekt aus zwei 3-Zi.-Wohnungen mit Terrasse, bzw. Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum im 1. und 2. OG. Das Dachgeschoss kann als Studio ausgebaut werden. Im EG würde es sich anbieten, eine 1-Zi.-Wohnung einzubauen.
Außerdem sind diverse Kellerräume, Gewölbekeller, eine Werkstatt, eine Garage (Tor mit elektr. Antrieb) und der Garten vorhanden.
Momentan ist die Wohnung im 1. OG vermietet (Mieteinnahme 500 € KM/mon.). Ansonsten stehen die Wohnung im 2. OG und die übrigen Räumlichkeiten leer und sind entkernt. Für die Wohnung im 2. OG und die evtl. auszubauende Wohnung im EG gibt es jeweils einen Mietinteressenten.
Energieausweis ist noch nicht vorhanden, er wurde in Auftrag gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach. Es besteht Renovierungsbedarf.
Lage
Das Objekt befindet sich in Oberderdingen, Ortsteil Flehingen (ca. 10.300 Einwohner). Es liegt oberhalb des Ortszentrums von Flehingen in schöner Aussichtslage.
Flehingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.) sind vorhanden und auf kurzem Wege erreichbar.
Es besteht S-Bahnanbindung nach Karlsruhe und Heilbronn. Eine regelmäßige Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden kann genutzt werden. Die S-Bahnstation ist ca. 800 m und die Bushaltestelle ca. 500 m vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gartenfläche: 171,00 m²