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Freistehendes Einfamilien-Wohnhaus mit Anbauten und Garage/renovierungsbedürftig

Preis: 137.500,00
Region: Kalkar, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 4:10
Aufrufe: 0
ID: 04gqM7v1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 137.500,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1109 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.500,00

Käuferprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% zuz. MwSt. in Höhe von 9%, also 3,57%, bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 1109 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Stückholz, Strommix

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 385.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde 1954 errichtet und ist voll unterkellert.
Es hat eine Frontbreite von ca. 10m und eine Tiefe von ca. 8m
In den 1980 er Jahren wurde das Wohnhaus in den derzeitigen Ausbaufzustand versetzt, sodass Renovierungsmaßnahmen auch im Hinblick auf energiesparende Maßnahmen erforderlich sind.

Lage

Das 1109m² große Grundstück ist - bis auf einen geringen Versatz - rechtwinklig geschnitten. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 10m.
Das Grundstück, das als Gartengrundstück genutzt wird, lädt zum ruhigen Abschalten und Genießen ein. Ein Brunnen ist vorhanden.
Das Wohngebäude ist ländlich ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Städte Kalkar und Rees sind in wenigen Autominuten erreichbar

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Wohnraum mit offener Küche, Diele, ein Bad sowie ein Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein weiteres Bad.

Die derzeitige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112m²

Grundsätzlich steht einer Erweiterung des Wohnhause durch einen Anbau, jedoch nach Absprache mit dem Bauordnungsamt, nichts im Wege.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro möglich.

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