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2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterarrsse, Eichhofstraße

Preis: 195.000,00

Region: Kiel, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 27 Juli, 2:38

ID: 0yAkVLR6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 166,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 159.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Baujahr ca. : 1926, Dachgeschossausbau 1998-2000,
teilmodernisiert 2013 ( Malerarbeiten und Fußboden )

Wohnfläche ca. : 83 m², 2 1/2 Zimmer

Die Eigentumswohnung wurde in den Jahren
1998-2000 durch den Eigentümer fachgerecht und mit Liebe
zum Detail ausgebaut. Die Unterkonstruktion des Bodens
besteht aus Fermacell Trockenestrich ( 40mm Trittschall-
dämmung + 25 mm Spanplatte mit Nut und Feder ), Innenwände
mit Gipskarton doppelt beplankte Trockenbauwand.
Das Dach ist mit 160mm Klemmfilz ( WLG 0,35 ) isoliert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert. Die
Modernisierung umfasste das Verlegen neuer Bodenbeläge,
neues Bad und neue Einbauküche.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholzfertigparkett in den Wohnräumen
- Duschbad mit Fenster ( Oberlicht ) und Handtuchheizkörper
- komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen
Elektrogeräten inkl. einem eingebauten Fernseher
- Kabel- Lautsprecheranschluss in jedem Raum
- Dachflächenfenster ( Delta Atelierfenster ) von Braas
- Buderus Gasetagenheizung mit 120 l Warmwasserstandspeicher
- Kupfer Heiz- u. Wasserleitungen mit Dämmung
- Kellerraum

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil
Schreventeich .Im direkten Umfeld und in der angrenzenden
Gemeinde Kronshagen finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants sowie Schulen und Ärzte. Die Christian-Albrechts-
Universität und die Muthesius Kunsthochschule befinden sich
in ca. 2 Km Entfernung.

Sonstige Angaben

Übergabe: nach Absprache

Gern stehen wir für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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