Pfiffige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse im Erholungsgebiet Untermenzing

Kaufpreis: € 506.900,00

Wohnfläche: ca. 73.09 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 506.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.09 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Der attraktive Neubau mit nur sieben Einheiten bietet durch die optimale Positionierung helle und freundliche Wohnungen. Die komfortable Tiefgarage verfügt ausschließlich nur über gut befahrbare Duplex-Stellplätze. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten.

Folgende Wohnungen und ein Reihenenckhaus stehen im Anwesen noch zum Kauf :

Whg #04
2 Zimmer OG mit Loggia und Balkon, Grundfl.: ca. 73,9 m², Wohnfl.: ca. 67,4 m²
Kaufpreis: € 465.900,-

Whg #05
2 Zimmer DG mit Hobbyraum und Terrasse
Grundfl.: ca. 93,9 m², Wohnfl.: ca. 75,4 m²
Kaufpreis: € 520.900,-

Whg #06
3 Zimmer DG mit Hobbyraum und Terrasse, Grundfl.: ca. 91,8 m², Wohnfl.: ca. 73,1 m²
Kaufpreis: € 506.900,-

REH #07
4 Zimmer Reiheneckhaus KG/EG/DG, mit 105 m² Privatgarten und Terrasse
Grundfl.: ca. 167,4 m², Wohnfl.: ca. 133,8 m²
Kaufpreis: € 849.900,-

Preis für den Einzelstellplatz € 5.900,-
Preis für einen Stellplatz im Doppelparker € 19.900,-
(Doppelparker: Plattformbreite 2,50m, für PKW bis 180 cm Höhe und max. 2000 kg Gewicht geeignet.)

Ausstattungsbeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien, die für das Wohlbefinden und ein gesundes Wohnen von großer Bedeutung ist. Das Objekt wird in Ziegelbauweise mit integrierter, naturbelassener und mineralischer Wärmedämmung unter Verzicht umstrittener Wärmedämmverbundsysteme gefertigt. Die Fenster sind 3-fach-verglast und das besonders effiziente und sparsame Heizungssystem ist auf dem aktuellsten Stand der Technik . Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept wird abgerundet durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erlesene Parkettböden sowie elektrische Rollläden. In den attraktiven Bädern kommen hochwertige Designlinien der Hersteller Grohe, Duravit und Kaldewei zur Ausführung

Lage

Ein nahezu perfekter Standort für grünes Leben und Wohnen ist Untermenzing. Schöne alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflachen prägen nach wie vor das Bild des Stadtteils.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Untermenzing stellt mit seinen Nachbarstadtvierteln Obermenzing, Allach und Moosach ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen aller Stufen und weiteren Bildungseinrichtungen, so dass dieses Gebiet wohl zu den am besten ausgestatteten in ganz München zählt.

Nur wenige Querstrassen entfernt liegt das innerstädtische Naturschutzgebiet Angerlohe. Dieses kleine Waldgebiet ist seit jeher ein Anziehungspunkt in Untermenzing. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomien und Biergarten zum geselligen "Beisammensein" ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Sonstige Angaben

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER. Gerne stehen wir Ihnen unter 089 - 179972 0 telefonisch zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
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Stichworte:
Nutzfläche: 91,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern