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Sofort beziehbare 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

Preis: 168.000,00
Region: Rheinstetten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:24
Aufrufe: 0
ID: Dynow9g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

in ruhiger und beliebter Wohnlage von Forchheim-Nord, Nähe Hallenbad und der Straßenbahnhaltestelle (S2), sind wir mit dem Verkauf dieser attraktiven Wohnung beauftragt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 erstellten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Der beigefügte Grundriss und die Wohnimpressionen zeigen ihnen die großzügige Raumaufteilung und Ausstattung. Auf Grund des Alters der Wohnung sind einige Schönheitsreparaturen auszuführen. Insgesamt verteilen sich ca. 76 m² Wohnfläche, auf
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und eine große Süd-Dachterrasse mit ca. 11 m². Eine Klimaanlage bietet im Sommer ein angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Energieverbrauchskennwert 64 kWh/(m²a).

Lage

Rheinstetten-Forchheim ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Sonstige Angaben

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Seit über 45 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie!
Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil.
Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Prokuristen Herrn Kopka unter Tel. 0721-5 11 41

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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