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2,5 ZKB nach Renovierung ! Vermietet ! IDEALE Kapitalanlage !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaus. Das Haus verfügt über nur 3 Wohnparteien. Die Wohnung wurde komplett im Schnitt und der Anordnung der vorhandenen Räume teilweise verändert und einer modernen zeitgemäßen Wohnung angepasst.
Sie betreten die Wohnung und finden linksseitig eines der möglichen Schlafzimmer. Gerne auch als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Angrenzend hierzu findet sich ein großes Elternschlafzimmer oder je nach Verwendung ein großes Wohnzimmer.
Entlang der Diele findet sich das neu installierte Gäste WC mit hochwertigen Armaturen. Ebenfalls entlang der Diele wurde eine Möglichkeit zur Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen. zusätzlich findet sich hier im Keller noch ein separater Kellerraum mit der Möglichkeit die Waschmaschine dort zu installieren (Hier wurde im Bad die Möglichkeit belassen, eine Waschmaschine aufzustellen).
Das Badezimmer wurde mit Waschtisch, Spiegelwand, begehbarer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet.
Die in den Decken verarbeiteten Lichtspots vermitteln in der gesamten Wohnung ein stets helles und offenes Wohngefühl.
Sämtliche Türen sind in Weiß gehalten, zur Küche und zum großen Wohnzimmer wurden Glastüren verbaut um 'hier Tageslicht in der neu geschaffene Diele mit einzufangen.
Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon findet sich zum hinteren Teil gelegen und bietet somit absolute Ruhe und Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon mit Blick auf den Dom und rechtsseitig Blick auf die Basilika.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde komplett renoviert und im Schnitt geändert (siehe Grundriss).
Eine genaue Auflistung der durchgeführten Arbeiten reichen wir Ihnen gerne auf Anfrage nach.
Lage
Sie befinden sich in der ultimativen Innenstadtlage, im Herzen der Altstadt von Trier. Geboten sind alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Versorgungsmöglichkeiten und zahllose Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Unmittelbar von der Porta Nigra ist eine der zentralen Bushaltestellen der Stadt, zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Fahrradraum