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++2 attraktive Ferien- oder Mietwohnungen (2-Zi.-ETW + 3-Zi.-ETW) ++Neubau kfW-70 in Bad Krozingen, Kurgarten ++ IDEAL für Investor++
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 113.5 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.5 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
IDEAL für Investor!
Es steht eine ganze Erdgeschoss-Etage in einem 3geschossigen Wohngebäude nach Kfw-70-Standard zum Verkauf, aufgeteilt in 2 Einheiten mit jeweils 3 oder 2 Wohnungen.
++ Einheit 1 mit je 3 Wohnungen
++ Einheit 2 mit je 2 Wohnungen
Einheit 1 (E1) mit 3 Wohnungen (im Paket):
Wohnung Nr. 1: 2-Zimmer-Whg., 50,7 m²
Wohnung Nr. 2: 2-Zimmer-Whg., 61,1 m²
Wohnung Nr. 3: 1-Zimmer-Whg., 26,5 m²
alle 3 Wohnungen zum Preis von 419.000 € zuzügl. TG/Stellpl.
Einheit 2 (E2) mit 2 Wohnungen (im Paket) :
Wohnung Nr. 4: 2-Zimmer-Whg., 42,2 m²
Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer-Whg. 71,3m²
alle 2 Wohnungen zum Preis von 335.000 € zuzügl. TG/Stellpl.
1 Stellplatz im Freien: 8000 €
1 Tiefgaragen-Stellplatz 17.500 €
++Die Ausstattung ist elegant und qualitätsvoll: moderne Einbauküche ++ Fußbodenheizung ++ Parkettboden (oder anderer Belag nach Wahl) ++ moderne Bäder mit Wannenbad, moderne großformatige Fliesen ++ 3fach Verglasung, teils bodentiefe Fenster ++
Provisionsfreier Verkauf!
Bequem erreichbare Entfernung ins Zentrum bzw. Bahnhof: ca. 500 bis 700 m. Günstige Entfernung zur B3 oder A5. ++
+++
Zum Energiekonzept:
Bei diesem Gebäude liegt ein besonderes Augenmerk auf dem nachhaltigen und kostensparenden Energiekonzept, d.h. das Gebäude wird nicht nur nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erstellt, sondern energetisch um 30% verbessert als Energieeffizienzhaus 70.
Der mit Gas betriebene Niedrigbrennwertkessel mit solarthermischer Anlage unterstreicht den nachhaltigen und ökologischen Ansatz des Hauses: 45kWh(m²-a) Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz"
Lage
++ Lage des Gebäudes: Bequem erreichbare Entfernung ins Zentrum bzw. Bahnhof: ca. 500 bis 700 m. 11 Minuten mit der Bahn nach Freiburg. 5 Minuten zur Autobahn A5. 35 Minuten nach Basel/Schweiz. Fußläufige Entfernung direkt in den Kurpark Bad Krozingen mit Thermalbad, Kurrestaurant usw. ++
Bad Krozingen ist eine aufstrebende Kurstadt mit bester Entwicklung und wachsender Bevölkerung. Die Bäderstadt mit dem historischen Stadtkern und den vielen Kur-, Sport- und Freizeitanlagen bietet vielfältigen Freizeitaktivitäten Raum. Die Nähe zu Freiburg und Basel sowie beste Verkehrsanbindungen sind ideale Voraussetzungen für eine stetig wachsende Bevölkerungszahl, die rege Bautätigkeit spricht für sich... Einheimische, Kur- und Feriengäste erfreuen sich über eine immer attraktiver werdende Kurstadt mit bester ärztlicher Versorgung und vielen kulturellen Angeboten für jedes Alter. Heute fühlen sich hier über 15.000 Menschen wohl. Tendenz steigend...
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Grundrisse als Vorschlag (kann noch geändert werden)
Besichtigungstermine:
gerne nach tel. Vereinbarung
Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Tel.-Nr. sowie Name und Anschrift. Vielen Dank!