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2 auf einen Streich! 1 Reihenend- und 1 Mittelhaus aus Dreierreihe, zurzeit vermietet
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mittel- und Eckhaus aus einer im Jahre 1994 errichteten Dreierreihe wirken durch die sehr gelungene Bebauung fast wie ein Doppelhaus.
Die Reihenhäuser sind an die Stadt Telgte vermietet und werden zurzeit von Flüchtlingen bewohnt. In 2015 wurden die Mietverträge mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist geschlossen.
Die monatliche Nettomiete beträgt für jede Einheit € 750,00, sodass sich eine Gesamtmiete für beide Häuser in Höhe von € 1.500,00 ergibt. Dieses entspricht einer Jahresnettomiete von € 18.000,00.
Die Häuser wurden laufend instand gehalten. Die neue Heizungsanlage wurde im Jahre 2012 installiert.
Beide Häuser sind vollunterkellert.
Die Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 200 m² verteilt sich jeweils auf ca. 100 m² Wohnfläche pro Haus.
Lage
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit fast 20.000 Einwohnern. Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster liegt Telgte direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Telgte bekannt als Wallfahrtsort und durch den Mariä-Geburts-Markt mit seiner fast 400-jährigen Tradition. Hier werden noch Geschäfte per Handschlag besiegelt.
Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben sind die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen über die entsprechenden Bundesstraßen.
Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt
Stichworte:
Flur: 5