2 auf einen Streich - Einfamilienhaus und sep. Gästehaus in Ostseenähe 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 10293 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 10293 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ein neuer Morgen
Die Vögel des Waldes begrüßen den Tag, Sie stehen gemütlich auf und genießen Ihren Kaffee (oder Tee) gleich auf der neuen, überdachten Terrasse, vor der Küche. Nach einem guten Frühstück geht es erst einmal zur &quoGartenrunde&quo. Die vielen Pflanzen die Ihr Vorgänger in liebevoller Kleinarbeit gepflanzt hat zeigen sich von ihrer besten Seite und blühen das ganze Jahr, so dass es immer wieder etwas zu entdecken gibt.

Lage
Ca. 6 km bis zur Riether Stiege mit dem idyllischem Strand und mit einem eigenen kleinen Wäldchen. Möchten Sie an den &quogroßen Strand&quo, so ist das Seebad Ueckermünde ebenfalls schnell zu erreichen.
Auf diesem Grundstück kann man die Welt um sich herum vergessen. So jedenfalls geht es vielen Menschen, die hier schon einmal Urlaub gemacht haben.

Sehen Sie sich Ihr Einfamilienhaus mit Kamin und Sauna, mit 3 Zimmern und einer separaten Ferienwohnung mit Platz für bis zu 5 Personen in Ruhe an. Ein Video ist vorhanden.

Bewässerung
Auch im Sommer ist das Anwesen saftig grün. 2 Brunnen sorgen dafür, dass es preiswert bleibt.
Nebengebäude
Für die Gartenpflege und zum Werkeln sind die 2 kleinen Nebengebäude bestens geeignet.

Ferienhaus
Große Leute müssen sich in dem separaten Ferienhaus sicher erste einmal an die geringe Deckenhöhe gewöhnen und bei der einen oder anderen Tür den Kopf vorsichtig einziehen. Das bringt ein echtes Original aus dem Jahr (ca.) 1749 mit sich. Der Charme des Reethauses dürfte jedoch schnell überzeugen. Die schwellenlose Dusche wurde gerade eingesetzt und sorgt für die gelungene Verbindung von Altem und Neuen, auf ca. 76 m².

Das Wohnhaus
Errichtet 1952 und als Stall gedacht, wurde es in den späten 90er Jahren vollständig umgebaut. Ein echtes Unikat im guten Sinne. Links die große Küche mit Terrassenzugang durch die kleine Terrassentür, in der Mitte das geräumige Bad mit Dusche und Sauna, rechts der Relaxbereich mit Kamin und Aufgang zum Obergeschoss. Eine kleine Stube wurde separiert und könnte als Büro oder kl. Kinderzimmer dienen. Oben ist der große Wohnbereich und nochmal ein Schlafzimmer.

Garten
Für jede Sonnenzeit sind verschiedene, lauschige Plätze eingerichtet, Grillplätze, überdachte Sitzbereiche eine Spiel- und Tobewiese für Kind oder Hund sind ebenfalls vorhanden. Der Teich ist eine Augenweide und die Solardusche im Garten ist so versteckt, dass Sie niemand sehen würde. Bei der Gartengröße allerdings auch keine Kunst.

Erschließung
Strom (Kraft- und Lichtstrom) Telefon, Trinkwasser zentral, die 2 bereits erwähnten Brunnen und die 2012 neu errichtet Biokläranlage.

Eine umfassende Bildserie aller Innenräume senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am:22.04.2016 gültig bis zum:21.04.2026 Gebäudenutzfläche in m²189,0 / Baujahr laut Ausweis:1995 / Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 130,3 Hauptenergieträger:Heizöl
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz -und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 3,57 %
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Auf Verkäuferwunsch werden einige Immobilien diskret und nicht öffentlich angeboten. Sie erfahren dann auftragsgemäß nur im persönlichen Gespräch von der Kaufmöglichkeit.

Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden.

Am leichtesten ist es, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Meine Mitarbeiterin, Frau Doreen Blümke, findet bestimmt den passenden Zeitpunkt - Tel.: 03973 434 442. Bei der Gelegenheit könnten Sie uns gleich sagen, was Sie suchen, so dass wir weitere Angebote für Sie vorbereiten können.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

PS Bei Bedarf ließe sich das Nachbargebäude mit ca 2.000 m² Garten ebenfalls erwerben.

Sonstiges
Wir sind in Deutschland die Nummer eins bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Suchen oder bieten Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, so haben wir oft schon bestimmte Käufer im &quoHinterkopf&quo.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075000