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2 Balkone - 2 Ebenen - Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil

Preis: 175.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 13:48
Aufrufe: 0
ID: GyJYX2P1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 94.03 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.03 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Stadtteil Holthausen, nahe Gysenberg gelegen, befinden sich diese top gepflegten Eigentumswohnungen aus dem Jahr 2002 zum Kauf bereit. Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im anliegenden Lageplan rötlich hinterlegt. Über die gepflasterte Zufahrt ist die Einzelgarage, welche im Hof liegt zu befahren. Vom Wohnungseingang aus öffnet sich der zentral gelegene Flur, aus dem sich alle Räume der großflächigen Wohnung erreichen lassen. Im Wohnbereich befindet sich der Treppenaufgang für das sich im Spitzboden befindliche Studio nebst Gäste-WC mit Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

Garage, Balkon, Wärmedämmverbundsystem, doppelt verglaste Isolierfenster mit Holzrahmen, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise Fliesenböden, Bad mit Dusche und Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche im Spitzboden, neue Innentüren in weiß mit Edelstahlbeschlägen, abgehangene Decke mit LED-Einbaustrahlern in der Diele und im Badezimmer
Die Hausfassade sowie das Treppenhaus wurden im Jahr 2014 erneuert/gestrichen.

Lage

Sehr ruhige, familienfreundliche Lage an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel. Gute Infrastruktur und Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Gysenbergpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die hier angebotene Wohnung Nr.11 gibt es im Dachgeschoss typengleich zwei Mal.
Ein Angebot, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant ist, da die Wohnungen teilweise gut vermietet sind und teilweise bezugsfrei sind. Eine der zwei DG-Wohnungen ist sofort bezugsfrei.

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