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Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil, ca. 123m², vier Balkone, Miele-Einbauküche, Sauna und große Garage.
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996 liegt diese atemberaubende Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123m², durch die Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung natürlich noch größer.
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer hellen Diele mit Gäste-WC und
schauen in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn- Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse und einem weiteren Balkon.
Die Küche ist mit einer schönen Miele-Küche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Durch einen Flur gelangen Sie zu dem sehr großzügig bemessenen Schlafraum und dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Vollausstattung, beide mit Zugang zu einem Balkon. Neben dem Bad befindet sich Ihre entspannende Sauna.
Die offene Galerie kann individuell zum Arbeiten oder Chillen von Ihnen genutzt werden, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon.
Die Hausflurreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Umlage werden von Profis erledigt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Eine zentrale Gasheizung aus dem Hause Viessmann sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Die Nebenkosten für Heizung und Wasser werden natürlich verbrauchsgenau abgerechnet
Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 132,0 kWh/(m²a).
Die große Garage mit elektrischem Torantrieb kann vom Keller aus begangen werden und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden.
Der Kaufpreis für dieses schöne Objekt beträgt 299.000,-- € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 330,-- € (inkl. Heizung).
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Böden sind geschmackvoll mit Granit oder mit Textilböden ausgelegt.
Der Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls möglich.
Die Wohnung bietet vier digitale Kabelfernsehanschlüsse mit schneller Internetverbindung.
Moderne Fenster, weiße Türen und eine Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungsmerkmale, lassen Sie sich angenehm überraschen!
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wald, Balkon, Betriebskosten: 330EUR, Erdgas
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen