***2 Bauherr für DHH in Ennigerloh OT Westkirchen gesucht ***

Kaufpreis: € 235.500,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 880 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

So könnte Ihre Doppelhaushälfte aussehen!
Neubau eines Doppelhauses in Ennigerloh, Ortsteil Westkirchen. . Unsere Planung bietet Ihnen eine tolle, lichtdurchflutete DHH mit 121 qm bester Raumnutzung und Wohlfühlcharakter in einem Neubaugebiet von Westkirchen.

Im Erdgeschoss finden Sie:
- den vorgelagerten Energieversorgungsraum
- einen HWR mit 7,30 m²
- die Eingangsdiele mit 12,77 m²
- das Gäste WC mit 2,34 m²
- die Küche mit 11,49 m²
- das Wohn-Esszimmer mit 30,14 m²
- die Terrasse zum Garten mit Süd Westausrichtung

Im Dachgeschoss finden Sie:
- ein Elternschlafzimmer mit 12,37 m²
- ein Kinderzimmer mit 11,11 m²
- ein Kinderzimmer mit 10,92 m²
- eine offene Empore mit 14,20 m²
- ein Badezimmer mit 8,57 m²
- den Zugang zum Dachboden

Die Wand- und Bodenfliesen in den Räumen Wohnen - Essen, Küche, Diele, HWR, WC, Bad sowie die Sanitärausstattung wählen Sie selbstverständlich nach Ihrem Geschmack aus der Materialpreisklasse bis 30,00 € aus. Beide DHH werden mit einer Gasbrennwerttherme von Buderus, Marke Logatherm oder gleichwertig ausgestattet.

Gerne schlüsseln wir Ihnen diese Position in einem persönlichen Gespräch auf. Auf Wunsch bauen wir für Sie eine Garage oder einen Carport.

Wir beraten Sie gerne, jetzt anrufen-
0172 / 23 7 1 8 71
Baubeschreibung anfordern und Beratungstermin vereinbaren.
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Expose ist nur eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Immobilien Monika Berens

Ausstattungsbeschreibung

Die Bauausführung- und Bauleitung inkl. Grundstück erfolgt nach der aktuellen Planung, Bauantrages, der Statik und dem EnEV Nachweis.

Die Erstellung des Doppelhauses wird in Massivbauweise Stein auf Stein erstellt. Die hochwertige Qualität wird durch die Ausführung von Ortsansässigen Handwerkspartnern unter Verwendung von Markenmaterialien sichergestellt.

Merkmale des Doppelhauses

- Vorhaltung von Baustrom und Wasser bis zur Fertigstellung
- Mutterbodenabschub, Erdaushub der Fundamente und Kanalgräben
- Abfahren von Überschüssigem Boden
- Fundamente, Bodenplatten und Betondecken aus Stahlbeton
- Mauerwerk aus Plansteinziegelmauerwerk
- Wärmedämmung mittels Mineralfaser-Kerndämmplatten
- Fassade aus Hagemeister Verblendvormauersteinen
- Dachstuhl mit Dacheindeckung, Heidelberger Dachstein
- Weiße Dachüberstände unterseitig verkleidet
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zink
- Verkleidung der Dachschrägen mit Rigips
- Verputze Innenwände mit Gipsputz
- Schwimmender Estrich im EG und DG
- Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Haustür aus Aluminiumprofilen mit Dreifachverriegelung
- Kunststoffrollladen mit Rollladenkästen wärmegedämmt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wandhängende WC Anlagen, Waschtisch, Dusche und Badewanne
- Wand. -Bodenfliesen in Wohnen - Essen, Küche, Diele, HWR, WC und Bad
- Systemtreppe als grundierte Stahlkonstruktion mit Buchestufen
- Holzfertigtürelemente mit CPL Oberfläche und Edelstahldrücker
- Heizung, Gasbrennwerttherme Fabr: Buderus Logatherm
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hauptstromanschluss und Stromzähler im Hausanschlussraum
- Unterverteilung in der Wohnungsdielen
- Digitale Satellitenanlage
- Schotterung um das Gebäude
- Architektur und Statik
- Blowerdoortest
- Hausanschlüsse Strom, Gas, Wasser
- Kanalanschluss mit Kontrollschächten
- Behördengänge
- 5 Jahre Gewährleistung
- Bauzeitgarantie

Ausführliche Baubeschreibung erhalten sie ab sofort bei:
[email protected]

Lage

Mitten im Münsterland finden Sie die gemütlich, ländlich geprägte Kleinstadt Ennigerloh mit ihren Ortsteilen Ennigerloh, Enniger und Westkirchen. Die Gesamtgemeinde hat 21.000 Einwohner und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ennigerloh hat neben einem aktiven Kleinstadtleben eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und Sportstätten zu bieten. Von Ennigerloh aus kommt man schnell in die Oberzentren Münster, Hamm, Gütersloh, Osnabrück.

Sonstige Angaben

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Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit:
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Anonyme Anfragen können nicht beantwortet werden !

Widerrufrecht für den Kaufinteressenten:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: siehe Kontaktdaten Impressum!

Impressum

Immobilien Berens
Inh. Monika Berens
Synagogengasse 3
48317 Drensteinfurt

Tel.: 02508 / 99 60 99
Fax : 02508 / 99 60 60
Mobil: 0172 / 23 71 8 71
Mail: [email protected]
Finanzamt Beckum
Elisabethstraße 19
59269 Beckum
St.-Nr. 304 / 5903 / 7648

Gesetzlicher Vertreter: Monika Berens
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Kreis Warendorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Drensteinfurt / Kreis Warendorf

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00