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***Sanierte DHH in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten, Hütte und Garagenwerkstatt!***
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: + 4,76 % käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sanierte Altbau- Doppelhaushälfte bietet Platz für die unterschiedlichsten Ansprüche.
Sie verfügt über 170 qm Wohnfläche, der vorhandene Keller hat 4 Kellerräume. Ergänzt wird das Haus durch eine große Garage mit anschließender Werkstatt für den Hobbybastler / Handwerker. Das 1250 qm große Kaufgrundstück ist komplett eingezäunt. Gepflegt und mit einer Gartenhütte und verschiedenen Sitzecken versehen, findet hier jeder einen Platz zum spielen und relaxen. Hier kann die ganze Familie die Jahreszeiten genießen.
Die Raumaufteilung im EG: 69,5 qm :
14,81 qm Küche
12,00 qm Wohnzimmer
14,81 qm Esszimmer
8,32 qm Duschbad
14,56 qm Flur / Treppenhaus
Kellerabgang
Die Raumaufteilung im OG: 68,22 qm
12,00 qm Eltern- Schlafraum
14,81 qm Durchgangszimmer
14,81 qm Kinderzimmer
8,46 qm Kinderzimmer
4,95 qm WC
13,19 qm Flur / Treppenhaus
Die Raumaufteilung im DG: 37,35 qm
10,80 qm Kinderzimmer
15,75 qm Flur
10,80 qm Kinderzimmer
Ein tolles Angebot: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Telefon: 0172 / 23 71 8 71
Mail: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Diese um 1900 erbaute DHH wurde vom heutigen Eigentümer in den 70 ziger Jahren ausführlich und bis 2009 immer wieder saniert. Das Haus ist in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.
1974 Dachbodenausbau mit Dämmung
1976 Fenster OG
1995 neue Klinkerfassade mit Styropordämmung
1996 Brenner der Oelheizung erneuert
2008 Fenster EG
2009 Bad im EG
2009 Eingangstreppe
2009 Haustür
Hinweis:
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Expose ist nur eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Immobilien Monika Berens
Lage
Diese DHH liegt in der Siedlung am südlichen Stadtrand von Ennigerloh. Bis zur Innenstadt sind es 2 km . Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Stadt Ennigerloh hat neben einem aktiven Kleinstadtleben eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und Sportstätten zu bieten. Von Ennigerloh aus kommt man schnell in die Oberzentren Münster, Hamm, Gütersloh, Osnabrück
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Verbraucherschutz, wenn Sie mit einem Makler per Telefon, per E-Mail oder ein durch anderes elektronisches Medium in Kontakt getreten sind, gilt ab sofort das gesetzliche Widerrufsrecht.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: siehe Kontaktdaten Impressum!
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Impressum
Immobilien Berens
Inh. Monika Berens
Synagogengasse 3
48317 Drensteinfurt
Tel.: 02508 / 99 60 99
Fax : 02508 / 99 60 60
Mobil: 0172 / 23 71 8 71
Mail: [email protected]
Finanzamt Beckum
Elisabethstraße 19
59269 Beckum
St.-Nr. 304 / 5903 / 7648
Gesetzlicher Vertreter: Monika Berens
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch den Kreis Warendorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Drensteinfurt / Kreis Warendorf
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00