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Gepflegtes Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit großem Garten
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 966 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 966 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1944
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus eignet sich gut für eine große Familie.
- Einfamilienhaus, erbaut 1944 in Massivbauweise
- 1987 durch einen Erweiterungsbau um ca. 40 % vergrößert
- Im Rahmen der Erweiterung 1987 wurden Modernisierungsmaßnahmen auch im
bestehenden Haus durchgeführt
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Nachtspeicherheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Warmwasserversorgung durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- große Terrasse mit Grillplatz
- 1 Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus
- Ein Anbau am Haus bietet noch viel Abstellraum
- Grundstücksgröße 966 m²
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Das Erdgeschoss liegt in der Hochparterre und besteht aus Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, 2 weiteren Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Küche und Duschbad.
Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden im Wohn- und Esszimmer sowie in den beiden weiteren Zimmern, PVC-Boden im Hauswirtschaftsraum, Küche und Flur, sowie Fliesen im Badezimmer.
Im Obergeschoss finden sich weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Der Bodenbelag hier PVC, Teppichboden und Fliesen.
Ein großer, überdachter Balkon bietet ein schönen Blick auf den großen Garten und eine schöne Fernsicht.
Lage
Hessisch Oldendorf verfügt über eine vorzügliche Verkehrsanbindung:
Hannover 50 km über die A 2
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
Zur B 1 Paderborn Hildesheim 12 km
Die B 83 führt direkt an Hessisch Oldendorf vorbei.
Hessisch Oldendorf besitzt sämtliche Einrichtungen einer Kleinstadt, z.B. mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Krippenplätze und Kindergärten, sowie Grundschule und Oberschule. In der Kreisstadt Hameln sind 3 Gymnasien.
Hessisch Oldendorf liegt im wunderschönen Weser-Tal und der nahe Naturpark Weserbergland garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist auch der Weserradweg.
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung
Postbankimmobilien-Nr.: 66029
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbankimmobilien GmbH Hameln,
Kastanienwall 5a
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004