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2-Familienhaus für große Familien je 2 Jugendzimmer, evtl. für Generation (jung/älter) oder Kapitalanleger

Preis: 350.000,00
Region: Ichenhausen, Bayern
Anzeige vom: 29 Februar, 10:49
Aufrufe: 0
ID: Dyn7E804
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 605 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3% + MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen und doch Stadt nah, dieses Wohnhaus Baujahr ca. 1995 in guter ruhiger Lage im Neubaugebiet von Hochwang. Massive Bauweise, Stahlbetondecken, Kunststofffenster, Bodenbeläge ein Mix aus Parkett, Naturstein, Laminat u. Fliesen. Wohnen auf einer Ebene, der Mittelpunkt stellt die großzügige Küche, Essen, Wohnen und die Südterrasse dar. Die Wohnungen innen sind sehr schön, natürlich sind außen Verschönerungen nötig, für einen Hobbyhandwerker mit wenig Aufwand viel zu machen. Ausbaustandart nach den Richtlinien von 1995.
Vorschlag:
Die 2 Wohnungen könnten auch einzeln verkauft werden, denn jeder hat einen Garten zur Verfügung.

Lage

Hochwang ist ein Stadtteil von Ichenhausen und liegt zentral im Landkreis Günzburg. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW in Günzburg und der A8 Richtung München-Stuttgart, eigener Bahnhofanschluss in GZ Mü-Stgt.
In Hochwang gibt es mehrere Sport- u. Freizeiteinrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Einbauküche, Essen, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste WC, Diele, Windfang und Terrasse. Wohnfläche ca. 100 m²
Dachgeschoss: gleiche Aufteilung mit zusätzlichem Dachstudio.
Küche, Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad WC, Diele/Gang, Südbalkon. Wohnfläche ca. 100 m²
Keller: voll unterkellert, könnten teilweise noch Wohnräume geschaffen werden, WC, Dusche, Heizraum, Waschküche Kellerausgang in den Garten. Jetzt ist dies Keller für jede Partei. Garage, Stellplatz
Das Haus ist nach Absprache sofort beziehbar

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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