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2 Familienhaus für Selbstnutzer oder Vermietung (derzeit vermietet)

Preis: 70.000,00
Region: Nerchau, Sachsen
Anzeige vom: 13 März, 2:31
Aufrufe: 0
ID: EykRPBY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 556 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine davon ist 85 m² und die andere ca. 115 m² groß.

Die Grundstücksfläche des Objektes beträgt ca. 556 m².

Baujahr ca. 1920

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt. Wichtige Punkte, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle oder Stadtverwaltung, erreicht man zu Fuss. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt des Ortes Nerchau. Nerchau befindet sich im schönen Muldentalkreis, zentral gelegen zwischen Leipzig und Dresden.

In der Stadt Nerchau wohnen ca. 4500 Einwohner.

Nerchau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich in 15 min Entfernung (Auto). Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 35 Minuten und Dresden in ca. 55 Minuten.
Weiterhin gibt es in Nerchau einen Kindergarten und eine Grundschule.

In Nerchau findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben trägt Nerchau und Umgebung viel zur Erholung bei.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist vollständig ortsüblich erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Das Objekt besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit zu ca. 85 m², welche zurzeit vermietet ist. Der Wohnbereich im 1. OG zzgl. Dachgeschoss ist mit ca. 115 m² etwas größer. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Im Haus wurden eine neue Gaszentralheizung, neue Fenster, neue Innentüren, eine neue Eingangstüre, neue Bäder und anderes mehr eingebaut.

Das Gebäude ist modernisiert und saniert. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 3.600 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend.

ww.krah-immobilien.de

Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 144 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 250)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Anlagetechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: E Altbau (bis 1945), Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gasheizung, Keller, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung, Einliegerwohnung, Laminat

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