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Schnuckeliges Häuschen in Hüttenbach mit Kaminofen - derzeit vermietet 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 170 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 in Simmelsdorf / Hüttenbach im Ortskern unweit neben dem Barockschloss der Gemeinde.
Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt vier Wohnräumen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet.
Auf dem 170 m² Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit viel Sonne zum Entspannen.
Direkt daneben finden zwei Autos Ihren Parkplatz.
Das Haus ist zurzeit vermietet und bietet für Kapitalanleger eine solides Investment.
Auch im Kaufpreis enthalten ist ein Gartengrundstück ca. 2 km entfernt mit Obstbäumen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat verlegt.
Die Wände sind weiß gestrichen.
Beheizt wird das Haus zentral mit Öl durch einer neuwertiigen Heizungsanlage, welche sich im kleinen Gewölbekeller befindet.
In der Essstube befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen.
Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Verglasung.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wo sich ein Zimmer und eine kleine zusätzliche Toilette befindet.
Lage
Simmelsdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde besteht heute aus 26 Dörfern und Weilern, darunter auch das namensgebende Simmelsdorf.
Simmelsdorf liegt im nordlichen Teil von Bayern in Deutschland, 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, welche Sie bequem über die A9 in ca.25 min erreichen.
Leben inmitten von Kulturgütern. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde.
Den Erholungssuchenden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Ausspannen und zum Genießen dieser Naturschönheiten. Auch für Ausflüge und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, etwa zum Klettern, Wandern, Angeln oder Rad- und Kanu fahren.
Sonstige Angaben
Das Haus ist derzeit vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit dem Mieter vereinbart werden.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen