Teileigentum Supermarkt/Discounter

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt stellt ein Miteigentumsanteil von rund 27% an dem insgesamt 3.690qm großen Grundstück da.
Das Sondereigentum (Supermarkt/Discounter) liegt im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Mietfläche von rund 1.108 m2. In den oberen Geschossen sind Praxisflächen und im Dachgeschoss Wohnungen untergebracht, die nicht zum Verkaufsobjekt gehören. Das L-förmige Gebäude wurde 1999 auf Streifen- und Einzelfundamenten errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Objekt weist eine für Supermärkte/Discounter übliche Ausstattung auf (mediale Erschlie- ßung, Anlieferungszone, Automatik-Eingangstüren etc.). Es wird über einen separaten Eingang, der sich im südlichen Teil des Gebäudes befindet, ebenerdig erschlossen. Auf dem gegenüber liegenden Parkplatz stehen dem Kundenverkehr insgesamt 54 Freiflächenstellplätze zur Verfügung (Sondernutzungsrecht).

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem ehemaligen Kasernengelände. Die alten Kasernen- gebäude wurden zu Wohnungen, Büros, Schulen und Kindergärten umgebaut. Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend erreichbar. Haltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen und ermöglichen eine sehr gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Der Hauptbahnhof Hannover liegt ca. 6 km süd- westlich des Objektes.
Die direkte Umgebung ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit Einfamilien- und zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie durch einzelne Gewerbebetriebe geprägt. Für die Bewohner aus den umliegenden Wohngebieten ist das Objekt fußläufig problemlos erreich- bar. In einem Umkreis von etwa 3 km Entfernung sind diverse Einzelhandelsfilialisten wie Penny, Netto, Lidl, REWE und Edeka ansässig.