Wohntraum im gemütlichen Stadthaus mit Kaminofen & Hof in der Stralsunder Altstadt

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 72 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Objektbeschreibung

Eine Rarität auf dem Stralsunder Immobilienmarkt... hübsches Stadthäuschen über 3 Etagen mit gemütlichen Innenhof und Dachterrasse zwischen Alten Markt und Johanneskloster. Das wahrscheinlich Ende des 17. Jahrhunderts errichtete und nunmehr denkmalgeschützte Stadthaus wurde 2003 komplett saniert und modernisiert. Vom Gewölbekeller mit seinen wuchtigen Eichenbalken bis hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss wurde alles liebevoll rekonstruiert. Im EG befinden sich die Eingangsdiele, die helle Küche nebst Abstellkammer mit Zugang zum Innenhof und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Das komplette EG ist mit ansprechenden Fußbodenfliesen versehen. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Über die Holztreppe gelangt man ins 1.OG welches als Wohnzimmer genutzt wird und über einen weiß verputzten Kaminofen verfügt. Das kleine Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar und liegt ruhig zum Innenhof. Weiter über die Treppe gelangt man vom 1.OG ins offengehaltene und helle Dachgeschoss mit einem Gallerieduschbad auf der zweiten Dachgeschossebene. Das gesamte DG diente als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse im Hofbereich.
Das Haus verfügt über eine Erdgaszentralheizung (Vaillant) im Gewölbekeller. Alle Fenster und Terrassenelemente wurden denkmalgerechte als modernen Holzfenster mit Isolierglas verbaut. Ein hochwertiges Tondach mit Dachflächenfenstern sorgt für ausreichend Belichtung.

Lage

Das liebevoll sanierte Stadthaus befindet sich in einer Nebenstraße vom Alten Markt zum Johanneskloster. Zum Hafen sind es nur wenige Schritte wie auch in die Fußgängereinkaufszone. Das Grundstück befindet sich noch im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.