2-Familienhaus mit 2 Garagen in verkehrsberuhigter Zone von Hemer

Kaufpreis: € 247.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 618 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 618 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier von uns exklusiv angebotene massiv in 1964 erbaute 2-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße von Hemer-Becke und ist bereits wärmegedämmt!

Geschickt in den Hang gebaut, besticht dieses 2-Familienhaus durch Balkone, mehrere Terrassenflächen, einen herrlich angelegten Garten und die wunderbare Fernsicht Richtung Hemer Stübbecken in Süd-Westausrichtung. Das Erdgeschoss ist dabei eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit ebenerdigem Zugang.

Vorbei an den zwei großen Einzelgaragen gelangen Sie hier zu der durchweg modernisierten und altersgerechten Erdgeschosswohnung, welche über eine von der 2. Wohnung getrennten Terrassenfläche und einen Gartenanteil verfügt.
Vom großen Flur erreichen Sie zu Ihrer Linken das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und ca. 18 m² Wohnfläche. Über den hinteren Teil des Flures befindet sich neben einer großen Küche, ein Abstellraum mit knapp 8 m² sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Urinal. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer.

Über eine links am Haus entlangführende Treppe gelangen Sie zu der 2. abgeschlossenen Wohnung des Hauses. Sie betreten diese über einen großen vorgelagerten Anbau im Stil eines Wintergartens. Von hier aus erreichen Sie Ihre Terrassenfläche mit Fernblick sowie die eigentliche Wohnung des Hauses. Über den Flur erreichen Sie das große Designer-Tageslichtbad mit exklusiver Badewanne in Übergröße. Das Elternschlafzimmer, die Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit Kamin, befinden sich ebenfalls im unteren Teil. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren riesigen Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle oder auch eine Sonnenliege bietet.

Über den Flur erreichen Sie über die offene Treppe das ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie neben dem großen Schlafraum und Wohnzimmer auch noch ein Badezimmer sowie einen Büroraum vorfinden. Das Badezimmer ist dabei ebenfalls in neutralem Weiß gehalten.

Durch die offene Gestaltung des Hauses, die Terrassen- und Balkonflächen sowie die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten bietet dieses Zweifamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und ist dabei flexibel nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.

Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.

Zwischen Iserlohn und Balve gelegen, erreichen Sie alle größeren Städte der Region in nur wenigen Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von ca. fünf Fahrminuten. Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich ca. zehn Fahrminuten entfernt. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen