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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung - Mieteinnahmen und eigene Wohnung!

Preis: 140.000,00
Region: Seinsfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:22
Aufrufe: 0
ID: m1dErKey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 3-Familien-Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage am Ortsrand. Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man in das geräumige Treppenhaus mit Zugang zur UG-Wohnung, zu den Kellerräumen sowie zur OG- und DG-Wohnung. Die UG-Wohnung (3 ZKB) hat Holzparkett-, Laminat- und Fliesenfußböden und ist vermietet. Die OG-Wohnung (ebenfalls vermietet) hat 4 ZKB mit Balkon/Loggia. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin vorhanden. Zur Rückseite dieser Wohnung gelangt man zur Terrasse mit Garten. Die DG-Wohnung ist mit einer Einbauküche möbliert, hat Kork- und PVC-Fußböden und ist leerstehend. Rechtsseitig ist eine Garage vorhanden. Die Bausubstanz des Wohnhauses ist gut, die hellen, geräumigen Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, lediglich in der DG-Wohnung besteht Modernisierungsbedarf.

Lage

Seinsfeld ist ein kleiner Ort in waldreicher Umgebung in der VG Bitburger Land und hat ca. 160 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte usw. gibt es in Kyllburg (8 km) oder Badem (7 km) und in größerem Umfang in Bitburg (17 km). Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Strecke Bitburg Rtg. Daun nahe der B 257. Die Autobahn A 60 Richtung Trier, Anschlussstelle Badem, ist ca. 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232030, Lage im Wohngebiet

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