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KÖHLER IMMOBILIEN *** BOCKENAU - GASTRONOMIE MIT ZWEI FERIENWOHNUNGEN UND EIGENER WOHNUNG 1
Preis: € 129.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 129.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 385 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 274.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 274.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus sondern eventuell auch eine beruflich Perspektive. Die alteingesessene Gaststätte wird aus Altersgründen aufgegeben und ebenso damit verbunden dieses angebotene Haus. Die Gastronomie wird nur noch an bestimmten Tagen und natürlich den Ortsfesten geöffnet. Lt. Eigentümer sind alteingesessene Stammkunden vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung kann kostenfrei übernommen werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen neben den Gastronomieräumen (Gastraum, Küche, Flur und Toiletten mit ca. 89 m² sowie Kühlraum und Lager mit ca. 60 m²), noch zwei Appartments (ca. 42 m² und 35 m²) im 1. OG. Diese wurden früher als Ferienwohnung vermietet. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich auf ca. 89 m² über das gesamte Dachgeschoss.
Die derzeitigen pauschalen Bruttomieteinnahmen (inkl. der Nebenkostenpauschale) liegen für die beiden Appartments bei 770 € pro Monat. Wenn jetzt noch das DG mit 89 m² und die Gaststätte vermietet wird, würde dieses Haus eine gute Rendite einbringen.
Dieses Haus (Bj. unbekannt, Umbau 1938, Toiletten 1990) mit Scheune und Garage mit Schuppen ist renovierungs- und teils auch sanierungsbedürftig. Kein Haus für Menschen mit zwei linken Händen. Die angebaute Scheune könnte noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Ausbau bieten.
Der Kaufpreis in Höhe von 129.000 € ist OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Ein Bezug kann nach Vereinbarung gewährleistet werden.
BESICHTIGUNGEN BEI DER SICH IM ALLEINAUFTRAG BEFINDLICHEN IMMOBILIE SIND NUR ÜBER KÖHLER IMMOBILIEN e.K. GEWÜNSCHT UND MÖGLICH. DIE EIGENTÜMER BITTEN VON DIREKTANFRAGEN BEI DIESEM BEKANNTEN HAUS ABZUSEHEN.
Ausstattungsbeschreibung
~ EBK in allen drei Wohnungen vorhanden
~ Gaszentralheizung (aus 1990)
~ Fenster aus 1990
~ Digitaler Sat-Anschluss
~ Kabelanschluss
~ Kleiner Abstellraum in der Wohnung
~ Kellerraum
~ Scheune mit viel Platz
~ 2 Stellplätze
~ Garage
~ Grünflächen in unmittelbarer Nähe
~ Gute Busanbindung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bockenau.
Umfassende Informationen zu Bockenau finden Sie unter:
www.bockenau.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 274.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder und Grundrisse im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
DIESES HAUS WIRD OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION VERKAUFT!
Dieses Immobilienprojekt befindet sich bei uns im Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
ÜBRIGENS....
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ANGEBOTE:
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Stichworte:
Wohnfläche: 255,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen