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2 FH in schöner Südseitenlage zum attraktiven Preis
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision von 5,95 % incl. Mwst.ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das, 2 FH, Baujahr 1966, befindet sich auf einem 687m2 großen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Lützelbacher Tal.
Die EG Wohnung mit einem 25 m2 großen Anbau von 2 Zimmern, die individuell genutzt werden können,ist im hellen Stil ausgestattet.Ebenfalls ist ein weiterer Balkon nach Süden ausgerichtet.Fliesen,Holzdecken und Rauputz wurden hier verarbeitet.Die OG Wohnung ist aufgeteilt in Küche,Wohnzimmer mit Südbalkon,Elternschlafzimmer,Kinderzimmer,Bad,Abstellraum und Terrasse.Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe auf das schöne Grundstück.Im Jahr 2000
wurde die Ölheizung erneuert und mit Sonnenkollektoren,die die Warmwasserversorgung gewährleisten,erweitert.Ein Gartenhaus und 2 Garagen runden das Angebot ab.
Lage
Das 2 FH befindet sich im Ortsbereich von Lützelbach.Von Lützelbach aus hat man eine schnelle Anbindung zur B 469 ( 6 KM) AB-Frankfurt-Miltenberg.Einkaufsmöglichkeiten,Kindergärten,Grundschule,Arzt,Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im UG befinden sich 2 Zimmer,sowie ein Kellerraum.
Das EG ist aufgeteilt in Schlafzimmer,Küche,Wohnzimmer,Esszimmer,Bad mit WC und Fenster.Abstellraum und ein Anbau von 25 m2 (2 kleine Zimmer)
Das OG ist aufgeteilt in Schlafzimmer,Wohnzimmer,Kinderzimmer,Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum.
Besichtigungstermine:
Sehr verehrte Kunden,nach dem neuen Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet Ihre Daten zu dokumentieren.Bitte bringen Sie zu einem eventuellen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mit.Wir bitten um Verständnis.Alle Angaben erfolgten vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung.Besichtigungstermine können wir nach Absprache vereinbaren.