2 gepflegte Laden-/Büroeinheiten mit Schaufenstern, zentral in Korntal-Münchingen

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 152 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

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Miete (netto), monatl. je m²: € 8,22

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 152 m²

Objektbeschreibung

Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Als Laden und Büro nutzbar.

Die Gewerbeflächen sind teilweise frei und können zusammen angemietet werden.

Aufteilung rechte Einheit:
1 Büro-/Ladenfläche ca. 45,24 m²
- sep. WC ca. 2,11 m²
- Flur ca. 1,43 m²
- Chefbüro 16,65 m²

Aufteilung linke Einheit:
- 1 Büro-/Ladenfläche ca. 66,78 m²
- sep. WC ca. 1,86 m²
- Flur ca. 1,46 m²
- Büro mit Teeküche 16,45 m²

Zzgl. 2 Monatskaltmieten Kaution

268,6 KWh/(m²a), Baujahr: 1995

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- 2 separate WC´s
- 1 Tiefgaragenplatz, mtl. 45,00 €
- 1 großer Stellplatz für 2 PKW`s, mtl. 40,00 €
- schöner Teppichboden
- kleine Einbauküche

Lage

Korntal- Münchingen grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart - Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Region Deutschlands. Die dynamische wirtschaftliche Enbtwicklung und vorbildliche Lebensqualität sind die Stärken der Wirtschaftsregion. Korntal- Münchingen ist ein hervorragender Standort für Gewerbe , Handel und Dienstleistungen.
Die verkehrgünstige Lage im Schnittpunkt BAB A81 und B 10 unmittelbar an der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen und die direkte Nachbarschaft zu Stuttgart weisen Korntal-Münchingen als regionalen Gewerbeschwerpunkt im Entwurf des Regionalplanes des Verbandes Region Stuttgart aus.