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2 Häuser *** 6 Wohnungen *** über 13 Ar Grundstück *** nachverdichtbar *** zum Teil bezugsfrei
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Wohnfläche: ca. 592 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1339 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.190.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 592 m²
Grundstück: ca. 1339 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die beiden, in Massivbauweise erstellten Häuser, befinden sich auf einem ca. 1339 m² großen Grundstück mit großer Gartenfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über:
eine ca. 60 m² große 2- Zimmer Untergeschoßwohnung mit Freisitz (bezugsfrei zum 01.09.2016)
eine 115 m² große 3- Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon (bezugsfrei, Kaltmiete erzielbar ca. 720,00 €)
eine 115 m² große 3- Zimmer Obergeschoßwohnung, ebenfalls mit Balkon (vermietet, Kaltmiete 720,00 €)
eine ca. 96 m² große 3- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und (vermietet, Kaltmiete 480,00 €)
Es sind zwei Aussenstellplätze vorhanden.
Das 2- Familienhaus ist bezugsfrei und verfügt:
im EG über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m², welche bislang als Werkstatt genutzt wurde.
Im 1. OG befindet siche eine großzügige, ca. 121 m² große (ohne Terrasse), 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Sonnenterrasse.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und ist ca. 93m² groß.
Über den Innenhof erreichen Sie große Gartenfläche.
Eine geräumiger Garage ist vorhanden.
Eine zentrale Ölheizung für beide Gebäude befindet sich im Mehrfamilienhaus.
Der Energiekennwert des Einfamilienhauses beträgt 61,1 kwh.
Der Energiekennwert des Mehrfamilienhauses beträgt 82,4 kwh.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Lage
Die Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, nicht unweit der Stadt Freiburg im Breisgau. Eichstetten hat durch die S-Bahn eine sehr gute Anbindung nach Freiburg und Umgebung. Vor Ort befinden sich eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Infrastruktureinrichtungen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 82,4 kwh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Aufgrund der Lage und Aufteilung, sowie der bereits frei stehenden Flächen, eignet sich das Haus hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationswohnhaus.
Bauweise und Ausstattung sind solide und entsprechen dem Baujahr.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Ziser Immobilien
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5