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HALBE PROVISION ! Drei Wohnungen mit großem Grundstück im Naherholungsgebiet 2

Preis: 349.999,00
Region: Xanten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Juli, 13:51
Aufrufe: 0
ID: Q1lPqkJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 349.999,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 16

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.999,00

Käuferprovision: 1.78 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 16

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 231.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Drei Wohnungen, eine Erdgeschosswohnung, eine Erdgeschoss und 1. OG Wohnung und eine Dachgeschosswohnung mit sehr großem Grundstück.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon, zu den beiden anderen Wohnungen gehören je eine Terrasse mit einer Gartennutzung.

Mit kleinem Umbau können die einzelnen Einheiten auch zusammengelegt werden.

1. Erdgeschosswohnung 120 qm, zweite Wohnung EG und 1. OG 70 qm und eine Dachgeschosswohnung 70 qm (Gäste WC letztes Jahr neu gemacht). Die Aufteilung der Wohnungen könnte ggf. auch noch nach eigenen Wünschen verändert werden. Eine Wohnung ist ab dem 1.02.2016 sofort bezugsfähig. Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern als Wochenendhaus / Ferienwohnung verwendet. Die dritte Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Die zurzeit an den Wochenenden vom Eigentümer genutzte Wohnung verfügt über einen schönen funktionsfähigen offenen Kamin.

Lage

Vynen liegt in der niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel und gehört zum Stadtgebiet der Römerstadt Xanten. Dabei bildet der Osten mit der "Xantener Nordsee" eine Dorfgrenze. Der Norden Vynens wird durch den Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der Naturschutzgebiete Gut Grindt und Rheinaue bildet.

Die Xantener Nordsee bietet Ihnen ca. 60 ha. Wasserfläche die Ihnen zum Segeln und Surfen zur Verfügung steht.

(Zitate & Quelle:www.vynen.de)

Sonstige Angaben

Das Grundstück hat eine Größe von 2.115 qm mit einem zum Teil sehr schönen alten Baumbestand und liegt in unmittelbarer geschützten Rheinufernähe.

Das Naherholungsgebiet Xantener Nordsee ist fußläufig erreichbar.

siehe auch:

http://vynen.de/
http://www.vynen.com/index.html

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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