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Drei-Familienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 990 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 215.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist komplett frei . 3 getrennte Wohneinheiten befinden sich im Objekt, einige Jugendstilelemente wie z.B. im Treppenhaus, an den Fenstern oder auch teilweise an den Türen sind erhalten geblieben - diese machen hier den besonderen Charme des Hauses aus!
Das Haus ist voll unterkellert , entsprechende Kellerräume und ein Wasch-Trockenraum sind vorhanden.
Die Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² sind wie folgt aufgeteilt:
Eine Diele, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit einer Durchgangstür zum Kinderzimmer.
Im 1.0G ist ein zusätzlicher Balkon vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer offenen Küche zum Wohnbereich im Spitzboden. Das Besondere hier ist ein Panorama-Velux-Fenster mit einem kleinen Balkonausschnitt.
Insgesamt ist das Haus lichtdurchflutet und wird im unrenovierten Zustand übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1911 massiv erstellt. Modernisierung wurde teilweise vorgenommen, z.B. Fenster zur Straßenfront.
Das Haus verfügt über 3 Gas-Etagenheizungen.
Das Grundstück ist ca. 990 m² groß.
Die Gesamtfläche von ca. 260 m² .
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet. Die Fenster zur Vorderfront sind stilgerecht mit Thermopane-Verglasung ausgestattet.
Rollos im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind Aluschlagläden vorhanden.
In den einzelnen Wohnungen ist eine elektrische Unterverteilung vorhanden.
Eine Garage gehört zum Haus.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage. Das Freizeitangebot ist gut, das Schulangebot komplett. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Stadt hat mehrere S-Bahnhaltepunkte.
Der Autobahnanschluss zur A1, A43 und A46 ist schnell erreichbar. Als nahe Großstädte bieten sich Hagen, Wuppertal und Großraum Düsseldorf an.
Sonstige Angaben
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. ges. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
2 Etagen