Pension-Gastronomie in Nordhessen mit großem Grundstück zu verkaufen

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 6836 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gastronomie-Pension/Hotel mit großem Grundstück in Ortsrandlage in Nordhessen zu verkaufen

Gastronomie mit 3 Speise- bzw. Gesellschaftsräumen mit insgesamt ca. 80-100 Plätzen (geeignet als Restaurant, für Familien- Betriebs- und Vereinsfeierlichkeiten, kleine Tagungen/Seminare), Bundes-Kegelbahn, großes Außengelände, u.a. mit überdachten Sitzplätzen, Grillstation
Pension mit 15 Gästezimmern bzw. ca. 30 Betten
Hallen-Schwimmbad mit ca. 60 m² Beckengröße
2 Wohnungen mit rund 150m² und 60 m²

Grundstück 6.836 m², Ortsrandlage mit freier Sicht auf Felder und Wald
Gesamt-Nutzfläche im Haus ca. 1.400 m²

Das Haus wurde seit Ende der 1960er Jahre als Hotel-Pension-Gaststätte/Café im Familienbetrieb geführt, zunächst durch die Eigentümer, aus Altersgründen wurde es in den letzten 12 Jahren verpachtet. Es ist auch für andere Nutzungen geeignet, zum Beispiel Seminarhaus/Gruppenunterkünfte, Senioren- oder Mehrgenerationen-Wohnen (bauliche Veränderungen erforderlich).

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Kamin

Bemerkungen:
Details zu Nutzflächen und Ausstattung
Gesamtnutzfläche im Haus:
ca. 1.350 m², davon Gastronomie ca. 310 m², Gästezimmer ca. 390 m²; Schwimmhallen-Bereich: ca. 170 m²;
2 Wohnungen mit ca. 150 m² und 60 m²

Außengelände:
6.836 m² Grundstück, davon 4.336 m² mit Gebäuden, Außensitzbereichen, Grillstation, Spielgeräten, Parkplätzen, Wiese/Rasenflächen im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ca. 2.500 m² Wiese (landwirtschaftliche Nutzfläche, nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplans).

Gastronomie:
Gastraum mit Theke, Kachelofen und Galerie mit ca. 80 m² / 35 Sitzplätze
Speiseraum im EG mit ca. 78 m² / 50 Sitzplätze
Gesellschaftsraum im UG mit ca. 38 m² / 30 Sitzplätze
Bundes-Kegelbahn im UG mit ca. 24 m² (plus ca. 39 m² Bahnbereich) / 15 Sitzplätze
Kaminzimmer/Wintergarten ca. 18 m² / 16 Sitzplätze

Pension/Hotel:
15 Gästezimmer: alle mit Du/WC, Balkon oder Terrasse, teils als Doppelzimmer, teils als Apartments; insgesamt ca. 30 Betten; Zimmer und Bäder teilweise erneuerungsbedürftig bzw. nicht zeitgemäß

Schwimmbad:
Beckengröße 12,5 m x 5 m; Tiefe: 0,8 m bis 1,60 m, Schwimmhalle 140 m² / Nebenraum 30 m²; 2012 neue Fenster mit Dreifach-Verglasung, 2004 Flachdacherneuerung (Schwimmbad-Technik erneuerungsbedürftig)

Weitere Nutzflächen / Wirtschaftsräume / Technik:
Küche (ca. 26 m² plus kleine Spülküche) mit gastronomischer Ausstattung, separate Kaffeeküche
2 Kühlhäuser, Lager- und Kellerräume, Waschküche, Büro
Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Kessel (Viessmann, 2011 neu), BHKW (2010 generalüberholt), Öltanks 2009 erneuert, zusätzlich Kachelöfen und Kamin im gastronomischen Bereich
Parkplatz, Schuppen, Gartenhaus

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Diemelstadt-Wethen (500 Ew.), im Norden des Landkreises Waldeck-Frankenberg, am Rand der Ferienregion Waldecker Land (Twistesee ca. 17 km, Diemelsee ca. 35 km), direkte Lage am Fernradweg Diemelradweg

Gute Verkehrsanbindung: Autobahn (A44), AS Diemelstadt und Warburg in jeweils 5 km Entfernung, 8 km nach Warburg/Westf. (u.a. ICE-Bahnhof), 15 km nach Bad Arolsen, jeweils ca. 30-40 Autominuten nach Kassel und Paderborn

Internet/Breitbandanbindung: DSL / LTE

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 1400,00 m², Bundesland: Hessen