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Pension-Bäckerei-Cafe mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial
Preis: € 599.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Objekt mit ca. 1.871 m² Grundstück mit Pension, Bäckerei und Café befindet sich in der Schneeeifel mitten im Naturpark-Gebiet. Die Nähe zur belgischen Grenze macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Die Bäckerei ist mit 2 original Mayener-Steinbacköfen ausgestattet. Das Steinofenbrot ist weit über die Grenzen der Eifel bekannt und bietet gutes Geschäftspotential. An die Bäckerei angeschlossen befindet sich das ca. 115 m² große Café mit ca. 55 Gastplätzen. Ideal für Wanderer und Radler zum Rast machen. Die angeschlossene Pension mit 9 Doppelzimmern und 1 Einzelzimmer ist für Urlauber, Monteure und Handelsreisende ein idyllischer Aufenthaltsort.
Eine Außen Terrasse mit Grillkamin und einer ca. 500 m² Grünfläche bietet zusätzlich Entspannung und Erholung. Der zzt. ca. 160 m² große privat genutzte Wohnbereich umschließt ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, 4 Schlafzimmer sowie ein Wannen- und Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
Pension ca. 200 m² - Baujahr 1964
- 9 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Aufenthaltsraum
- Überdachte Terrasse m. Grillkamin
- Liegewiese ca. 500 m²
- Sauna
Café ca. 115 m²
- 55 Sitzplätze
- Ca. 50 m² große Gewerbeküche
- 2 Abstellräume
zZt. - Privater Wohnbereich ca. 160 m²
- 5 Wohnräume
- Terrasse
- Wannenbad
- Duschbad
Bäckerei:
- Laden und Zwischenlager ca. 75 m²
- Halle und Lager ca. 190 m²
- Backstube
- 2 Original Mayener-Steinbacköfen
- Gewerbeküche ca. 50 m²
- 2 Abstellräume
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Schneeeifel dem Ort Bleialf mit Anbindung an das
ca. 15 km entfernte Prüm. Die schöne Eifellandlandschaft bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Wanderer finden hier hervorragende Wandergebiete. Die Nähe zu Holland, Belgien und Luxemburg bietet ausreichend Abwechslung. Im Ort Bleialf sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurant zu finden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Ort Prüm zu finden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Firma BBImmobilien Meerbusch erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1175,00 m², Verkaufsfläche: 75,00 m², Gastronomiefläche: 115,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen