Buseck: Teilrenoviertes Fachwerkhaus mit großem Grundstück zu verkaufen

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 626 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 626 m² wartet auf einen Erwerber, der die bisherigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fortführt. Im Haupthaus, das aus Erdgeschoß und Obergeschoß besteht, sind 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume vorhanden. Von der Hauseingangstür erreicht man über eine Treppe mit wenigen Stufen den großen Küchen-Wohn-Essbereich. Hier sind eine Küchenzeile mit Geräten und Schränken in den großen Raum integriert. Den Balkon, der zur straßenabgewendeten Seite ausgerichtet ist, erreicht man über weitere Treppenstufen. Hier kann man die sonnigen Stunden des Tages geniessen. Allerdings ist der Balkon noch fertigzustellen, da der derzeitige Eigentümer schon mit der Renovierung des Balkons begonnen hat. Über eine weitere Treppe gelangt man in die obere Etage, in der ein weiteres Zimmer wie auch derzeit das Schlafzimmer eingerichtet sind. In unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer befindet sich das neu sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses Badezimmer wurde ebenfalls wie die übrigen Räume von Grund auf saniert. Neue weiße Fliesen und Badelemente dokumentieren dies. Die vorhandenen Kellerräume sind über den Hof erreichbar, wie auch ein weiteres Nebengebäude, in dem auch die vorhandene Garage integriert ist. Hier könnte ein Erwerber entweder das noch hervorragende Gebälk der Scheune nutzen, um 1-2 Wohneinheiten entstehen lassen zu können oder ggfls. ein neues Gebäude zu bauen. In dem daneben befindlichen Holzschuppen sind derzeit Gartengeräte untergebracht. Vom Hof aus führt ein befestigter Weg zur Gartenfläche des Objekts, die eine Größe von ca. 150 m² hat. Die Fläche müsste durch einen Erwerber neu angelegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertige Küchenzeile ist im Preis inbegriffen und verbleibt im Objekt. An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat vorhanden. Neben der Garage bietet der vorhandene Hof mehrere Stellplätze für PKWs. In dem Objekt wurden vom derzeitigen Eigentümer schon die Fenster modernisiert, so dass jetzt doppeltverglaste Fenster mit integrierten Rolläden vorhanden sind.

Lage

Buseck mit seinen Ortsteilen grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen)und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen. Der Bahnhof Großen Buseck liegt an der Vogelsbergbahn zwischen Gießen und Fulda, so dass die Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet wie auch nach Kassel möglich sind. Durch das Gemeindegebiet führt die A 5 mit direktem Autobahnanschluss Reiskirchen, ebenso die A 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck, und die B 49. In Buseck sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Im schulischen Bereich sind drei Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist in fast allen Sparten gesichert. Spezialisten sind im nahen Gießen in der UNI-Klinik vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert