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BVBI: Freiheit für den Gewerbetreibenden - Expansion hier möglich!
Preis: € 162.000,00
Grundstücksfläche: ca. 6482 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 6482 m²
Objektbeschreibung
Südlich der Baruther Straße, zwischen der B101 und der Bahnlinie befindet sich das 1992 errichtete Gewerbegebiet "Am Bohlendamm".
Die 2 rechteckigen Flurstücke liegen genau mittig im Gewerbegebiet und bilden ein Eckgrundstück mit den durchschnittlichen Abmessungen 125 m x 50 m. Das Areal ist als Mischgebiet ausgewiesen, da die Umgebung sowohl Wohn- als auch Gewerbeareale beeinhaltet.
Im Bereich des kleineren Flurstückes 594 ist nördlich ein Feuerlöschbrunnen inkl. Schutzstreifen der Stadt Trebbin vorhanden. Dieser ist grundbuchrechtlich eingetragen, sodass hier ein Zugang für die Feuerwehr gewährt werden muss.
Das Grundstück kann sofort übernommen werden, es ist frei von Miet - und Pachtverträgen.
Eine Besichtigung kann eigenständig erfolgen, da keine Einfriedung vorhanden ist. Ebenso ist keine Bebauung vorhanden, es ist lediglich eine ca. 1.050 m² große Betonfläche und Wildwuchs vorhanden.
Das Grundstück wurde zu DDR-Zeiten als Gärtnerei genutzt, somit liegt höchstwahrscheinlich kein Altlastenverdacht vor.
Ausstattungsbeschreibung
Bebaubarkeit:
Das seit 1992 bestehende Gewerbegebiet "Am Bohlendamm" befindet sich im Süden von Trebbin und ist geprägt durch das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe im Mischgebiet. Seit dem 12.02.1998 besteht der rechtskräftige Bebauungsplan mit folgenden Kriterien:
- Gewerbebebauung mit max. 2 Vollgeschossen*
- Grundfläche bis ca. 3.889 m² (GRZ 0,6)*
- Geschossfläche bis ca. 7.778 m² (GFZ 1,2)*
- Gebäudelänge über 50 m möglich*
- Einfriedung max. 2 m hoch*
*unverbindliche Angaben. Details sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Lage
Trebbin hat derzeit ca. 9200 Einwohner und liegt ca. 36 km südlich von Berlin, am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz, im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming. Die nächst größere Kreisstadt ist Luckenwalde, ca. 12 km entfernt. Die Erreichbarkeit des Ortes ist ideal über die angrenzende B101 (aus Richtung Berlin bzw. Jüterbog) und die B246 (Beelitz Zossen) gegeben. Die Anbindung über die Autobahnen 9 bzw. 10 ist über die Anschlussstelle Nuthetal in nur 11 km Entfernung möglich. Trebbin verfügt zudem über einen zentralen Haltepunkt der Regionalbahn RE5 (Wittenberg Berlin Stralsund). Der nächste Fernbahnhof befindet sich in Potsdam, ca. 21 km entfernt.
Die Lage in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion, südlich von Berlin zwischen Potsdam und dem Schönefelder Kreuz, ist als attraktiv einzustufen. Durch den ca. 35 km entfernten Großflughafens BER bekommt diese Region zusätzliche Impulse.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnfläche: 58,59 m², Gesamtfläche: 6482,00 m², Grundstücksfront: 170 m, Bundesland: Brandenburg