Dänisches Ferienhaus- Flair hier täglich geniessen!

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 3.300,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihr tägliches Urlaubsfeeling und -flair eines nordischen Ferienhauses genießen. Hell, modern und mit interessanter Aufteilung können Sie sich in dieser Doppelhaushälfte direkt wohl und heimisch fühlen. Mit einer Terrasse mit Südwest - Ausrichtung für Sonnenanbeter neben einem Teich bietet das Grundstück auch eine Rasenfläche zum Spielen und/oder Entspannen.
Zusätzlich besitzt dieses Haus neben dem eigentlichen Hauseingang noch einen Nebeneingang nahe am Carport, so dass Einkäufe mit kurzem Weg direkt in den häuslichen Wirtschaftsraum gebracht werden können.
Der am Haus liegende Carport beherbergt heute auch die Fahrräder.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Nach dem Eintritt ins Erdgeschoss des Hauses befinden Sie sich in einer Entree- Diele. Von hier aus erreichen Sie einen großzügigen Wohn- / Koch- und Essbereich sowie ein helles modernes Gäste- WC mit Fenster.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches als Vollgeschoss aus 3 Schlafzimmern sowie dem Bad mit Fenster besteht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit doppelflügeligem, bodentiefen Fensterelement sowie ein kleinerer Raum zum Arbeiten oder Entspannen.
Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss unter einer Dachschrägenseite.
Alle Räume bieten große Fensterflächen, so dass sie lichtdurchflutet sind.
Von dieser Wohnlage aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt Mettmanns.
Achtung: Das Haus ist nicht möbliert und wird leer vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses als Klimahaus nach der Wärmeschutzverordnung 1993 gebaute Wohlfühl- Haus wurde schon damals mit besonderen Wärmedämmmaterialien gefertigt und erstellt. So ist auch der Energiebedarf für dieses Haus nach heutigen Verhältnissen als "energetisch gut modernisiert" anzusehen.
(Quelle Energieausweis S.2, Punkt "Skala Vergleichswerte Endenergie")
Die Ausstattung dieses energetisch besonders gefertigten Hauses ist im Bodenbereich hochwertig mit Holz- und Korkparkettböden ausgestattet. Die Fliesen im WC sind hell und modern gehalten, das Bad bietet mit seinem kontrastreichen Boden zu den weißen Fliesen ein ansprechendes Ambiente mit seinen weißen Sanitärelementen.
Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich werden die Räume durch bodentiefe, teilweise 2-türige Bodenelemente oder 2-flügelige Fensterelemente besonders hell und lichtdurchflutet, Die Treppe mit weißem Holz sowie Naturholztreppenstufen passt hervorragend zum Ferienhaus- Flair dieser Doppelhaushälfte.
Ein feststehendes Glaselement neben der Hauseingangstür bringt zusätzliches Licht in die Diele und ins Treppenhaus, welches von oben noch durch ein zusätzliches Dachflächenfenster Tageslicht erhält.
Eine gemütliche Holzterrasse mit angelegtem Teich lädt Sie zum Entspannen ein. Zusätzlich zum überdachten Stellplatz im Carport kann ein weiteres Fahrzeug vor dem Carport abgestellt werden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt zentral im beliebten Stadtzentrum von Mettmann mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung; zum Bahnhof oder zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen.
Sie wohnen in einer ruhigen Stichstraße inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur.
Auch Schulen und Kindergärten sind von dieser äußerst beliebten, zentralen Wohnlage schnell erreichbar.
Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. Neandertal, Unterbacher See) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV (z.B. Regiobahn nach Düsseldorf ca. 20 Minuten) sowie kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region.
Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien lädt Sie zum Verweilen ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Königshofgalerie, sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten von Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer Nähen.
Auch der Grün- Gürtel des direkt an Mettmann angrenzenden, historisch bedeutsamen Neandertals steht Ihnen als Naherholungs-, Sport- und Freizeitgebiet zur Verfügung.

... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne stimme ich mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir sie tagsüber erreichen können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich daher keine Haftung oder Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.08.2026
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

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Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Selbstständiger Lizenzpartner der Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Vertrieb Region Mettmann

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen