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2 Häuser, ein Preis, Hausensemble an der Ostsee
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 141.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 680 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141.6 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus 2 zweigeschossigen Häusern und befindet sich in 18230 Bastorf in der Kühlungsborner Str.7.
Das Haupthaus ( rechts ) das derzeit von den Eigentümer bewohnt wird, wurde 2007 neu gebaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von 141 m².
Im EG befinden sich eine große Diele, das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein wunderschöner im Jahr 2014 errichteter Wintergarten mit Blick auf die begrünte gemütliche Terrasse und den kleinen Fischteich.Hier lässt es sich im Kreis der Familie oder mit Freunden wunderbar relaxen.
Das EG ist vollständig gefliest, der Wintergarten mit hochwertigen Holzfliesen ausgestattet.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Wannenbad mit Dusche und 2 Kinderzimmer.
Das zweite Haus ( links mit den blauen Holzfenstern ) wurde 1995 in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 157 m² errichtet . Es ist in 3 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von 65 m², 55 m²und 37 m² unterteilt.Alle Wohnungen sind momentan vermietet.Die Mieteinnahmen betragen ca.1100,00 € Kaltmiete /Monat (13.200,00 € i.Jahr ).
2 Wohnungen besitzen einen Balkon, die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse.
Auf dem 680 m² großem, gepflegten Grundstück, wo keine Reparatur-oder Renovierungsarbeiten notwendig sind, befinden sich ein massiver ca. 15 m großer Abstellraum sowie 5 PKW-Stellplätze.
Aufteilung:
1.Wohnhaus der Eigentümer:
- 141 m² Wohn- und Nutzfläche
- EG : Wintergarten mit Holzfliesen, großer Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Fußbodenheizung im gesamten EG
- OG : SZ, 2 Kinderzimmer, großes Wannenbad mit Dusche, Laminat
2. Haus: Mietobjekt, Wohn- und Nutzflächefläche 157 m²
- Wohnung 1: EG, 65 m, 3 Zimmer, Teppichboden, Küche und Wannenbad gefliest, große Terasse
- Wohnung 2: OG, 55 m, 3 Zimmer, Laminat, Küche und Wannenbad gefliest, großer Balkon
- Wohnung 3: OG, 37 m, 2 Zimmer, halboffene Küche, Laminat, Küche und Duschbad gefliest, kleiner Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in der leicht hügeligen Landschaft der Mecklenburgischen Ostseeküste zwischen den Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn in der Gemeinde Bastorf. Der Strand des kleinen Ortes Kägsdorf ist nur 2 km entfernt, und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, der schöne Sandstrand von Kühlungsborn ist nur 4 km entfernt.
Die Städte Rostock und Wismar sind in 30 Min. mit dem Auto oder stündlich mit dem Bus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.Jedoch übernehmen wir keine Garantie/Gewährleistung/Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit gemachten der Angaben.
Es gelten unsere AGB ( Allgemeine Geschäftsbedingungen Stand vom 13.08.2015 ) die wir Ihnen gern auf Anforderung zusenden. Bitte beachten Sie, dass Sie mit Absenden einer Anfrage an uns die AGBs akzeptieren und Diesen zustimmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher