Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Südliche Weinstraße (Kreis)
2 Jahre alte, moderne Penthouse-Wohnung
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 15 kWh/m2a Heizart: Fußbodenheizung, Die Wohnung ist lichtdurchflutet im besten Sinn. Die Sonne begleitet Sie vom Morgen im Schlafzimmer, am Tag im großzügigen Wohn-Koch-und Essbereich und am Abend auf dem überdachten Teil des Balkons. Die Wohnung hat 5 elektrische Dachflächenfenster. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-Essbereich von fast 72 qm mit mehrfachen Zugang zum Balkon von 49 qm. Es gibt ein Schlafzimmer mit Ankleide von 30,5 qm, Im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Ergänzt wird das großzügige Wohnen durch ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Für die Gäste gibt es ein Duschbad mit Tageslicht. Für die Eltern steht ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Bidet, WC, Waschtisch und Sauna zur Verfügung. Letztlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Die gesamte Wohnung (außer Schlafzimmer) ist mit hochwertigen italienischen Fliesen in 60x120 ausgestattet. Im Schlafzimmer gibt es Parkett. Für kühle Winterabende gibt es einen modernen Kaminofen. Die ganze Wohnung ist mit Designerlampen ausgestattet. Die sehr aufwendige Küche mit Kochinsel ist mit den besten Geräten ausgestattet (Miele, Gaggenau, Berbel). Eine sehr umfangreiche elektrische Ausstattung ist selbstverständlich. Das weinfrohe Städtchen Edenkoben zählt mit seinen 6700 Einwohnern zu den attraktivsten Orten im Landkreis Südliche Weinstraße und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Edenkoben. Im unmittelbaren Zusammentreffen von Wein, Bergen und Wald bekommt der staatlich anerkannten Luftkurort seine besondere Note. König Ludwig I, der sich in Edenkoben seine Sommerresidenz, die Villa Ludwigshöhe erbaute hat dies nach historischer Überlieferung, bereits erkannt. Neben Tourismus hat Edenkoben auch im Bereich Kultur ein großes Angebot: Schloss Ludwigshöhe, das Künstlerhaus Edenkoben, das Herrenhaus oder das Museum für Weinbau und Stadtgeschichte sind nur einige Beispiele. Das hier das quasi Zentrum einer weinfrohen Region ist, erlebt man über das ganze Jahr, Weinfeste in Edenkoben, Rhodt unter Rietburg, Maikammer, Edesheim.. da gibt es immer etwas zu feiern. Alle Einrichtungen von der Kindertagesstätte über Grundschule und weiterführenden Schulen wie Realschule Plus, Gymnasium, Berufsschule und die Fachhochschule für Finanzen des Landes Rheinland-Pfalz sind vor Ort. Edenkoben verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof und direktem Anschluss an die BAB A65, welche eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar nördlich oder den Raum Karlsruhe in südlicher Richtung gewährleistet. Wohnungstyp Penthouse, Etage 2 von 2, Wohnfläche ca. 198 m², Zimmer 4, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Tiefgarage, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Hausgeld 380 €, Objektzustand Neuwertig, Qualität der Ausstattung Luxus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz