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Moderne Penthouse-Wohnung im Herzen von Dresden
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 2
Etage: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965/2015
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese einmalige Penthouse-Wohnung in einem modernen, kernsanierten Mehrfamilienhaus in der 10. Etage mit Lift, besticht durch seine großzügige Aufteilung, Verarbeitung hochwertiger Materialien und modernster Technik.
Treten Sie ein in die Wohnung:
In den über ein Oberlicht lichtdurchfluteten Flur, ausgestattet mit feinstem Granitboden, betritt man die wunderschöne Penthouse-Wohnung.
Die individuelle 2 Zimmer-Wohnung mit einer modernen, in den großen Wohnraum integrierten Einbauküche mit Kochinsel und Cerankochfeld, Weinklimaschrank u.v.m., bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung, Eichenparkett sowie einem großzügigen Bad mit barrierefreier Regendusche und Doppelwaschtisch, läßt keine Wünsche offen.
Luxuriöse und exklusive Materialien, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Fußböden sind hier selbstverständlich.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist allerdings die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Leben Sie in dieser Wohnung Ihren Traum !!!
Von der sehr großen Dachterrasse, begehbar von allen Räumlichkeiten - auch vom Bad - erwartet Sie ein königlicher Aus- und Rundblick auf die Sehenswürdigkeiten und die Schönheit der Stadt.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- lichtdurchflutete Räume
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, Weinklimaschrank u.v.m.
- Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit großzügiger, barrierefreier Regendusche
- Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper
- 3-fach verglaste bodentiefe Fensterelemente mit Wärmeschutzglas
- Klingel mit Video-Gegensprechanlage
- elektrische Außenjalousien
- Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über die Stadt
- Abstellraum in der Wohnung
- Lift
- abschließbarer Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Wärmeschutz KFW 70
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur inneren Altstadt - fast Tür an Tür mit zahlreichen der berkanntesten Bauwerke, so z.B. der Zwinger und die Semperoper, das Schloss u.v.m.
Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben.
Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen (Postplatz) - ein absoluter Vorteil der Lage !
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Bäcker, Lebensmittelhändler, diverse Ämter, Kindergärten, Schulen (internationale Schule), kulturelle Einrichtungen, Restaurants, befinden sich unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindungen 4 und 17 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 10 Etagen