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°°°° 2-Raum-Maisonette-Wohnung, dazu sep. Eingang, großer Garten, Stellpl., d.h. wohnen, wie im Einfamilienhaus °°°° 1
Kaltmiete: € 245,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 245,00Warmmiete: € 310,00
Nebenkosten: € 50,00
Kaution: € 490,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 48 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vor einigen Jahren wurde in dem hinteren, seitlichen Fachwerkhaus mit viel Aufwand eine schöne Wohnung über 2 Etagen (EG / OG) hergestellt.
Alle Räume sind mit Strukturputz verputzt und 2-mal weiß deckend gestrichen. Im gesamten EG so im Windfang wovon das kleinere Bad abgeht, im Vorraum samt Treppe aber auch in der dahinter liegenden Essküche sind Fliesen verlegt.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt samt eigens programmierbarerer Therme, wodurch die Heizkosten geringer gehalten werden können.
Weiterhin besteht die Möglichkeit wieder eine Dachterrasse komplett herzustellen. In diesem Fall würde die Wohnfläche ca. 54 m² betragen und die Kaltmiete 285,00 €/ Monat.
Insgesamt befindet sich das Objekt auf einem großen Gartengrundstück, wo im Bedarfsfall auch gern eine Ecke in der Pflege und Nutzung übernommen werden kann.
Die Treppe ist baulich bedingt etwas steiler (keine Wendeltreppe, wie im Grundrissplan erkennbar sondern eine sogenannten virtel gewendelte - Siehe Bilder!!). D.h. auch Mieter mit erschwerten Möglichkeiten des Treppensteigens, wären hier nicht gut beraten.
Kritisch wird es auch, wenn großes Möbiliar mit muß. Oben haben wir Deckenhöhen von ca. 2,05 m unten ca. 2,15 m. Ins Schlafzimmer passen keine Überbaubetten und auch keine mit einer Breite von 2m !! Siehe Grundriss!! Vielmehr empfiehlt sich max. ein sogenanntes Jugendbett mit ca. 1,40 max. 1,60 m Breite!
Lage
Das Hinterhaus samt Wohnung über 2 Etagen befindet sich ca. 1.500 m südwestlich des Stadtzentrums. Rückwärtig vom Grundstück liegt die Bahnstrecke Chemnitz-Zwickau, so dass über den Bahnhof auch eine Zuganbindung zu den genannten Orten möglich ist. Zudem befindet sich nur unweit das Verkehrssicherheitszentrum Am Sachsenring GmbH. Insofern zugegeben zu den Motorsportveranstaltungen, wie diese ca. 3 - 4 mal im Jahr stattfinden, u. a. auch der Motorrad Grand Prix, herrscht natürlich aber dann auch letztlich im ganzen Ort sozusagen Ausnahmezustand.
Ansonsten wurde erst gegenüberliegend vom Vermietungsobjekt ein neues Eigenheim gebaut, was letztlich ein Indiz ist, dass die Wohnlage eine gewisse Attraktivität besitzt.
Sonstige Angaben
Die Heizkosten, Achtung!, rechnen Sie hier direkt ab und sind daher nicht !!! in der Miete enthalten!
Bitte fragen Sie uns vorherig, was an Tieren zulassen wird, sofern diese mit müssen.
Kein Standard-Titel:
Eine Fahrad oder auch Moped Garage ließe sich güntig mit anmieten ja wenn es sogar sehr gewünscht wird auch ein Autogarage könnte zur Verfügung gestellt werden. Mietpreise wären dann noch zu vereinbaren.