2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in Leipzig-Möckern

Kaufpreis: € 46.450,00

Wohnfläche: ca. 46.45 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.450,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 grundlegend sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Das Hinterhaus, über eine Durchfahrt erreichbar, ist ebenfalls saniert, der Hof gepflegt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbefläche.

Ausstattungsbeschreibung

Aus der Bau- und Ausbaubeschreibung: Die Fassade und sonstige Stilelemente werden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes rekonstruiert. Der Dachstuhl wird komplett neu erstellt. Zum Ausbau des Dachgeschosses: Trockenausbau Knauf oder gleichwertig. Metallständerwände tapeziert und gestrichen, Wohntrennwände Doppelständer 200 mm. Raumhöhe mindestens 2,30 m. Dämmung, Schall- und Wärmeschutz nach DIN. Die Wohnung besitzt Velux-Dachflächenfenster. Der ursprünglich verlegte Teppich wurde in Wohn- und Schlafzimmer durch Laminat ersetzt. Bad, offene Küche und Flur sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Das Haus liegt an der Georg-Schumann-Straße in Leipzig-Möckern, an der Grenze zum beliebten Stei Gohlis. Zwar handelt es sich um eine viel befahrene Straße, aber durch die Lage der Wohnung im Dachgeschoss sind diesbezüglich Nachteile minimiert. Positiv sind hierdurch natürlich die guten Anbindungen an den ÖPNV (Straßenbahn) und die S-Bahn zu erwähnen. In nur 3 Stationen (Kurzfahrticket) ist man am Leipziger Hbf. und somit auch im Stadtzentrum. Ebenso sind die Autobahn, sowohl A 14, als auch A 9, schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit an Elster, Luppe und Auensee mit Anschluss an das weite Netz der Leipziger Radwege und den Auenwald.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Leider gibt es, diesem Umstand geschuldet, keine aktuellen Fotos aus dem Innenbereich. Eine Besichtigung kann mit kurzer Vorlaufzeit organisiert werden.
Heizung und Warmwasser durch Zentralheizung, Befeuerungsart Erdgas.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen