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2 vermietete ETW im Paket zu verkaufen

Preis: 87.360,00
Region: Taucha b Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 25 Juli, 3:53
Aufrufe: 0
ID: oyR5DGE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.360,00

Wohnfläche: ca. 89.35 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.360,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 368,11

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.35 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938/1939

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Beide Wohnungen verfügen über einen gut geschnittenen Grundriss. Bad, Flur und Küche sind mit mondernen Deckenspots ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne und sind großzügig geschnitten. Moderne Fliesen in blau setzen Akzente. Die Wohnräume sind mit buchefarbenen Stäbchenparkett und hellen buchefarbenen Zimmertüren ausgestattet.

Lage

Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im 1.OG innenliegend sowie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1938/1939. Das Objekt wurde 2003/2004 saniert.

Bei der einen Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum Wohnung, die 2003/2004 saniert wurde. Die zweite Wohnung, ein 1-Zimmer Apartement, befindet sich im Dachgeschoss des Objekts und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus während der Sanierung errichtet.

Sonstige Angaben

Vermietungssituation:
Beide Wohnung sind aktuell vermietet:

3 Raum Wohnung mit ca. 58m² ist aktuell zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 5,65 EUR pro m² vermietet. Hier besteht nach der aktuellen Immobilienmarkttlage Potenzial zur Erzielung einer höheren Kaltmieteinnahme.

1 Raum Wohnung mit ca. 31m² ist zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 6,11 EUR pro m² vermietet.

Der aktuelle Kaufpreis ist auf das 14-fache der aktuellen Jahresmieteinnahmen kalkuliert.

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