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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete ETW zu verkaufen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 75.73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Südflügel der Eigentumswohnanlage "Residenz am Kurpark" im Auweisenweg 2, Regen.
Die Wohnfläche von 75,74 qm gliedert sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele sowie Terrasse mit Garten.
Ein ebenerdiger Lagerraum ist zur Wohneinheit zugehörig.
Die Eigentumswohnanlage ist auf die Bedürfnisse der älteren Mieter perfekt abgestimmt. Neben den entsprechenden barrierefreien baulichen Gegebenenheiten besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines abgestimmten Betreuungsvertrages mit der im Haus befindlichen Sozailstation.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Angaben zum Jahresrohertrag etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung der Wohnung:
- Terracottafarbene Bodenfliesen im Eingangsbereich, Badezimmer sowie Küche
- Buche-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Dusche mit geringer Einstiegsschwelle (ca. 5 cm)
- Elektrische Rolläden
-zentrale SAT-Anlage, Türsprech- sowie Klingelanlage
Das gesamte Gebäude ist mittels einer Brandmeldeanlage gesichert.
Als Gemeinschaftseinrichtungen sind eine Küche im Gemeinschaftsraum, behindertengerechte WCs, Pflegebäder mit Wanne und Hubgerät, ein Fitness- und Gymnastikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Lage
Die Wohnanlage Auswiesenweg 2 befindet sich im Herzen der Stadt Regen. Das Zentrum mit zahlreichen Möglichkeiten zur Nahversorgung ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Stadt Regen verbindet lange geschichtliche Tradition mit der Moderne eines Luftkurortes. Insbesondere für die Mieterzielgruppe bietet Regen einen Standort um seinen Lebensabend in der vitalen Stadt mit seinen zahlreichen kulturellen Angeboten zu verbringen.
Die Perle am Fluss - so wird Regen nicht umsonst bezeichnet. Lassen Sie sich von dem charmanten Ortsbild überzeugen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher