Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Heidenheim (Kreis)
2 Zi. Eigentumswohnung solide Bauqualität neu saniert Top Lage in Schnaitheim
Kaufpreis: € 86.900,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2 Zi. Eigentumswohnung solide Bauqualität neu saniert Top Lage in Schnaitheim
Diese 2 Zi.-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen. Das 4226 m² große Grundstück garantiert einen großen Abstand zu den Nachbargebäuden. Das Wohnhaus wurde ca. 1972 erbaut und vor ca. 10 Jahren teilsaniert wie z.B . neue Kunstsoff-Fenster, 2015 wurde am ganzen Gebäude ein neuer Außenanstrich angebracht incl. Balkonverkleidungen.
Die Wohnungen im Haus werden von Mietern bewohnt die alle seit mindestens 15 Jahren in der Wohnanlage wohnen, die Mieten liegen bei über 6,-€/qm und sind somit für die Zukunft noch steigerungsfähig.
Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend zum selbst einziehen, da sie leerstehend ist und ebenfalls 2015 aufwendig saniert wurde. Das Badezimmer incl. Boden- und Wandfliesen, Heizkörper ist kompl. neu, alle Räume wurden malermäßig auf aktuellen Stand gebracht.
Es wurde frisch gestrichen, neue Böden in zeitgenössischem, dunklem Industrie-Vinyl verlegt, die Elektrik (Steckdosen/Schalter) erneuert und die Türen/Balkon gestrichen.
Sie können sofort in eine komplett renovierte Wohnung einziehen.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine kleine, windgeschützte, reizvolle Süd-Westloggia mit reizvoller Aussicht über die Stadt und teilweise Schlossblick. Ein KFZ-Stellplatz, direkt vor dem Haus, kann dazu erworben werden. Im UG gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Trotz der umfangreichen Sanierung ist noch ein hoher Rücklagenstand vorhanden und gibt somit Sicherheit für die Zukunft.
Raumaufteilung:
2 Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoß Whg-Nr. 26 = 57,17m²
Raumaufteilung:
Wohnzi. (20m²), Schlafzi. (15m²), Küche (7m²), Bad (5m²), Flur, Loggia
Endenergiekennwert:
V, 113 kWh, G, 99, C
Auch ideal für Kapitalanleger; selbst bei einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ist nach Abzug der Zins-und Tilgungsbelastung ein Überschuss vorhanden.
Der REAL-Markt und die Bushaltestelle liegen nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. In das Zentrum von Schnaitheim sind es ebenfalls nur maximal 5 Gehminuten.
Bis zur nahen Heidefläche und Waldrand sind es nur 200m. Diese Lagevorteile in Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand und der harmonischen Bewohner-Struktur garantieren eine langfristige Vermietbarkeit zu optimalen Konditionen.
Lage:Schnaitheim
Preis: 2 Zi.-ETW mit 57,17m² = 86.900,- € + 3,57% Käuferprovision
Stellplatz:je 3.000,- € + 3,57% Käuferprovision
Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel: 07321/30512018
Handy: 0174/3390169
E-Mail: [email protected]
Video des Objektes finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch