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2 Zi. Eigentumswohnung - solide Bauqualität - Top Ausichtslage in Schnaitheim
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
2 Zi. Eigentumswohnung - solide Bauqualität - Top Ausichtslage in Schnaitheim
Diese 2 Zi.-Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Hauseingängen mit je 9 Wohnungen. Das 4226 m² große Grundstück garantiert einen überdurchschnittlichen Abstand zu den Nachbargebäuden und zugleich viel Grün und Natur um das Gebäude. Auf der Ostseite haben sie eine herrliche Grünfläche mit hohem Baumbestand, der im Sommer angenehmen Schatten spendet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut und wurde laufend saniert wie z.B., neue Kunstsoff-Fenster/Heizungsanlage (ca. 1999), Außenanstrich-Westseite/Balkone (2015) und Treppenhaus.
Die Wohnungen im Haus werden von Mietern bewohnt die alle seit mindestens 10 Jahren in der Gebäude wohnen, die Mieten liegen bei über 6,-€/qm und sind somit für die Zukunft noch steigerungsfähig.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie an ein älteres Ehepaar seit 22 Jahren vermietet ist. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Die aktuelle Rendite liegt bei ca. 5,6 %.
Diese sonnige 2 Zi.-Wohnung verfügt über eine kleine, windgeschützte, reizvolle Süd-Westloggia mit unverbaubarer Aussicht über die ganze Stadt.
Trotz des Top-Zustandes des Gemeinschaftseigentums hat die Hausgemeinschaft noch einen hohen Rücklagenstand und bietet somit Sicherheit für die Zukunft.
Raumaufteilung:
2 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoß Whg-Nr. 23 = 57,17m²
Raumaufteilung:
Wohnzi. (20m²), Schlafzi. (15m²), Küche (7m²), Bad (5m²), Flur, Loggia
Endenergiekennwert:
V, 113 kWh, G, 73, C
Selbst bei einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ist nach Abzug der Zins-und Tilgungsbelastung ein Überschuss vorhanden.
Der REAL-Markt und die Bushaltestelle liegen nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. In das Zentrum von Schnaitheim sind es ebenfalls nur maximal 5 Gehminuten.
Bis zur nahen Heidefläche und Waldrand sind es nur 200m. Diese Lagevorteile in Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand und der harmonischen Bewohner-Struktur garantieren eine langfristige Vermietbarkeit zu optimalen Konditionen.
Lage:Schnaitheim
Preis: 2 Zi.-ETW mit 57,17m² = 75.000,- € + 3,57% Käuferprovision
Stellplatz:je 3.000,- € + 3,57% Käuferprovision
Ansprechpartner vor Ort:
Frau Karin Kaufmann
Tel: 07321/30512018
Handy: 0174/3390169
E-Mail: [email protected]
Video des Objektes finden Sie hier:
http://www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch