Hier überzeugt solide Bauqualität mit attraktivem Raumprogramm!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1800 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das Raumprogramm in diesem Objekt ist wirklich vielfältig. Es bietet moderne, helle Wohnflächen für großzügiges Wohnen, Arbeiten und Hobby. Die Ausstattung ist sehr solide für den Eigenbedarf errichtet.
Um den etwas windigen Balkon ganzjährig nutzen zu können, wurde die Fläche zu einem 'Wintergarten-Wohnzimmer' umgestaltet und die Gesamtwohnfläche so erweitert.
Zur Finanzierungshilfe (zum Vermieten) oder auch zur Eigennutzung kann das Dachgeschoss fertig ausgebaut werden. Bis auf Fußböden und Sanitäranlagen ist alles vorbereitet. Hier könnte eine schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Fernblick entstehen.
Die Außenanlagen sind sehr hochwertig und damit dauerhaft angelegt. Eine Morgenterrasse mit Gartenteich und Blick ins Grüne verspricht Erholung pur an warmen Tagen. Für sportliche beginnt die Joggingrunde direkt vor der Haustür.
Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus, der Hobbyraum und die Waschküche einen Ausgang zum Grundstück. Zurzeit ist der Hobbyraum mit dem kompletten Inventar für einem Frisörsalon eingerichtet. (evtl. auch zur Untervermietung) Der Hobbyraum könnte auch als Büro oder Geschäftsraum mit Kundenzugang genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1985
Renovierungen von 2000 - 2013
Grundstück: 1800 m²
Flächen: Wohnfläche EG: ca. 135 m² + Wintergarten, DG: ca. 74 m² für Ausbau vorbereitet,
Nutzfläche Keller: ca. 135 m² (inkl. großer Garage)
Zimmer
EG: 5 Zimmer + Küche + Bad + Diele + AR +Gäste-WC, großer Wintergaten
DG: 2 Zimmer + Küche + Bad + Diele + AR + Balkon
Keller: Hobbyraum, Waschküche, Heizung mit sep. WC, Vorratsraum + 2 weitere Hobbyräume
Garagen: ja
Fenster: Kunststoff aus dem Jahr 2000
Fußboden: Fliesen, Vinyl
Heizung: moderner Kachelofen - Waldanteil (Holzertrag reicht zur Beheizung des Hauses aus) kann zusätzlich erworben werden
Energieausweis: in Arbeit

Lage

Herrliche Lage im Grünen mit großem Erholungsfaktor.
Das Objekt liegt in einem OT von Homberg, sehr verkehrsgünstig zur A7, nur ca. 20 km bis nach Bad Hersfeld.
Die Fachwerkstadt Homberg ist Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

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Damit wir Ihre Anfrage kurzfristig bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten mit E-Mail und Ihre Tel. Nr. an. Wir unterbreiten Ihnen gern ein Angebot, wenn gewünscht auch mit Finanzierungsmöglichkeiten.

Unsere Angebote basieren auf Angaben des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder die Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision vom Käufer an uns zu zahlen.

Courtage:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte kann u. U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovisionen nach sich ziehen. Unsere Dienstleistung bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklertätigkeit, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises mindestens 2.975 EUR (inkl. 19 % MwSt.) verpflichtet.
Im Übrigen gelten unsere ausführlichen Geschäftsbedingungen.