Wohnung in sehr gepflegem Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Baujahr: 1984, Heizart: Zentralheizung, Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einer großzügigen Diele mit 7,8 m², die durch eine geschickte Bauweise ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im weiteren Verlauf findet sich auf der linken Seite der Wohnung ein frisch renoviertes Bad mit modernen großen, dunklen Bodenfliesen, einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC. Das Bad weist insgesamt 4,2 m² auf. Verlässt man das Bad, gelangt man direkt in ein großzügiges und helles Schlafzimmer mit 18 m². Das zweite Zimmer, welches sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, eignet sich sehr gut als Wohn- und Essbereich, da hier eine halb offene Küche mit 4,74 m² integriert ist. Der Wohn- und Essbereich besteht aus insgesamt 22,09 m². Die Wohnung hat keine eingebaute Küche, da diese im Rahmen der Renovierung der Wohnung entfernt wurde. Dies hat allerdings zum Vorteil, dass man absoluten Gestaltungsfreiraum hat. Besonders hervorzuheben ist, dass der Zugang zum 7,05 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne von beiden Zimmern aus möglich ist. Die großen Fensterfronten, die die Wohnung hell und freundlich machen, sind komplett mit Rollläden versehen, außerdem befindet sich in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche) dunkelbraunes Echtholzparkett. Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit 8 m², außerdem existiert ein Waschraum im Keller. Helle Räume, Parkettboden im Schlaf und Wohnbereich, Bad Modernisiert, Tiefgaragenstellplatz, Fahrrad Abstellmöglichkeit im Keller und vor dem Haus , Waschraum mit Münzautomaten und separatem Trockenraum, Keller mit 8 m². Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Vogelgesang in äußerst ruhiger Lage, dennoch ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der B9/ A61. S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil. Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof (Bushaltestelle vor dem Haus). Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung zu erreichen sowie Apotheken, Banken, Restaurant, Bahn, Bus, Schulen und Kulturelle Einrichtungen. Wohnungstyp Erdgeschosswohnung, Etage 0 von 3, Wohnfläche ca. 63,88 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 2, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Tiefgarage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Hausgeld 214 €, Baujahr 1984, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Objektzustand Modernisiert, Qualität der Ausstattung Normal, Heizungsart Zentralheizung, Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz