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2-Zi,ETW Strausberg, Wassernähe,Tiefgarage,

Preis: 86.000,00
Region: Strausberg, Brandenburg
Anzeige vom: 3 Oktober, 9:13
Aufrufe: 0
ID: B1Gjz9O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 86.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG eines 1994 errichteten Wohngebäudes.
Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
Das Haus hat 2 Vollgeschosse und das ausgebaute DG. In der Wohnung gibt es jedoch keine störenden Dachschrägen.
Es ist unterkellert und besitzt eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein Tiefgargagenplatz und ein Kellerraum.
Die Zufahrt der Garage wird im Winter beheizt, so dass die Nutzung auch bei Schnee und Eis kein Problem ist.

Lage

Das großzügige Grundstück befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage am Ufer des Straussee. Es handelt sich auch um die Seeseite der Fontanestraße. So kann man durchaus morgens noch schnell ein Bad nehmen.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Trotzdem ist die Wohnlage ruhig.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Es gibt keine Mietrückstände oder Probleme mit der Mieterin.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 383,50 € zzgl. 40 € Stellplatz und eine Betriebskostenvorauszahlung von 105 €. Insgesamt werden also monatlich 528,50 € eingenommen. Dies dürfte noch steigerungsfähig sein. Lt. 6. Mietspiegel der Stadt Strausberg werden für Wohnungen dieser Größe und guter Wohnlage bis 7,50 €/m² Miete gezahlt.

Die Mieterin hat wegen dem geplanten Verkauf das Mietverhältnis zum 31.12.2016 gekündigt und würde bereits auch im November ausziehen!!

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

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