Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Reserviert! Sonnige schicke Maisonetten ETW mit Dachloggia, zzgl.Tiefgarage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke ETW befindet sich im Dachgeschoss - ohne Aufzug - (3. OG ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Südstadt von Hattingen.
Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf 2 Ebenen.
Eine super Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen machen den Chick dieser Wohnung aus.
Auf der 1. Ebene befindet sich die Diele, das Schlafzimmer, das Badezimmer (mit Dusche und Wanne) sowie als besonderes Highlight das große (45 m²), lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Ess-Bar. Von dort gelangt man auch zur Loggia.
Auf der 2. Ebene (ausgebautes Dachgeschoß) befindet sich ein kleiner Flur mit Einbauschrank, ein Gäste-WC mit Einbaumöbeln, ein großes Studio von 32 m²
(Deckenhöhe 3,20 m) und ein Büro. Im Studio sind auch mehrere Einbauschränke mit viel Stauraum vorhanden. Natürlich kann durch den Einbau einer Trennwand noch ein zusätzlicher Raum (z.B. Kinder-zimmer) geschaffen werden.
Zuzüglich zu dieser ETW wird ein Tiefgaragenplatz für 7.500 € angeboten.
Die Flurreinigung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege des Grundstücks sind
extern vergeben und schon im Hausgeld enthalten.
Bei evt. Kaufabschluß bitte einen Finanzierungsnachweis vorlegen.
Notar wird vom Käufer beauftragt.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Baujahr 1995/96 Erstbezug
üppiges Woh/Esszimmer mit Klimagerät
offene Einbau- Küche mit Ess-Bar
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
großes Studio mit Einbauschränken
Büro mit Einbauschrank / Regal
Badezimmer mit Dusche und WC incl. Badmöbel
Gäste-WC mit Einbaumöbeln
Dachloggia
mediterrane Fliesen im Wohnbereich
Fliesen im Bad und Gäste-WC (weiß mit Bordüre)
Studio und Büro mit neuwertigem Teppichboden
Kabel-TV
1 Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradkeller
Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner (eigene Anschlüsse pro Wohnung)
zzgl. Tiefgarage
Energieausweis vorhanden
Nebenkosten ca. 290,-€ ( incl. Wasser, Heizung, Hausverwaltung, Gartenpflege, Flurreinigung, Winterdienst, Rücklagen fürs Haus usw...)
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese schöne ETW befindet sich am Rande der Südstadt von Hattingen. In nur 10 min Fußweg erreicht man die Innenstadt .
Hattingen hat eine der schönsten historischen Altstädte NRWs zu bieten, mit unzähligen Cafes, Restaurants, Kneipen und vielen Fachwerkhäusern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten ist hervorragend.
Hattingen bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert... ideal zum wandern, joggen und Radfahren.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Leinpfad an der Ruhr oder den Stadtwald.
Zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bietet auch der nahe gelegene Kemnader See und die Elfrinhauser Schweiz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen