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Für Kapitalanleger: Schicke 1-ETW mit Terrasse und herrlichen Ausblick
Kaufpreis: € 51.300,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 51.300,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 125,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 117 - primär für Kapitalanleger geeignet:
Die moderne 1-Zimmer-ETW mit Terrasse und freiem Blick zum "Hohen Urach" und hinunter ins Tals befindet sich im EG eines hellen und freundlichen, im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses.
Wohnfläche ca. 32 m²
Raumprogramm
Flur, Wohn-/Schlafraum mit offenem Küchenbereich und EBK, Wannenbad, Terrasse zur Westseite. Kellerabteil.
Hinweis: Die Innenaufnahme stammt aus einer anderen, sehr ähnlichen Wohnung und dienen nur der exemplarischen Darstellung!
Ausstattungsbeschreibung
Türen und Laminatboden in Buche, Fenster in Kunststoff weiß. Decken und Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Bad weiß-grau-marmoriert gefliest mit weißen Sanitärobjekten.
2009 modernisierte Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk). Aufzüge mit Vollwartung. Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Tiefgarage. Hausmeisterservice.
Kabel- sowie Telefon-/Internetanschlüsse vorhanden.
Lage
Ruhige und zentrale Lage mitten in der Altstadt von Bad Urach, das durch die bekannten Bäder, das kulturelle Angebot sowie die Nähe zur Schwäbische Alb neben Wohnen auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Die Wohnanlage ist durchgrünt und idyllisch an einem Bachlauf gelegen. Zufahrt über kleine Wohnstraßen, Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Zur Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Thermalbad sowie Emstal-Klinik ebenfalls bequem erreichbar.
Zum Bahnhof Bad Urach weniger als 10 Gehminuten. Von dort Anschluß per Bahn oder Bus über Metzingen und Reutlingen Richtung Tübingen und Herrenberg.
In Metzingen Umsteigemöglichkeit nach Stuttgart (Gesamtfahrtzeit ca. 1h20min) bzw. Anschluss in Herrenberg an das Stuttgarter S-Bahn-Netz.
Mit dem Auto gute Bundesstraßenanbindung Richtung Stuttgart, nach Ulm und zur Schwäbischen Alb.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Verkaufspreis Wohnung Nr. 117: € 51.300,- zzgl. TG-Platz € 9.500,- = € 60.800,- gesamt
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen Nr. 117 pro Monat: € 270,- zzgl. TG-Platz € 40,- zzgl. NK-VZ € 90,- = € 400,- gesamt
Hausgeld pro Monat: € 125,-
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis (Wohnung zzgl. TG-Stellplatz) inkl. 19% MwSt.
Besichtigung: nach Vereinbarung. Ein Termin sollte mindestens 2 Tage zuvor von der Maklerin mit dem Mieter vereinbart werden.
Ansprechpartnerin
Margret Reiß
Immobilien Günter GmbH NL Schlaitdorf
07127/9609130
0171/3320609
[email protected]
Wir bieten immer wieder weitere 1-/ 2-/ 3-Zimmer-Wohnungen an. Informationen hierzu finden zu auf folgender Webseite:
http://www.immobilien-guenter.de/immobilienangebote/ort/Bad%20Urach.html
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Wichtiger Hinweis!!
Wir dürfen von Verkäufer- bzw. Vermieterseite lediglich Objektinformationen an uns bekannte Interessenten weiterleiten.
DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1